Amplia oferta de propiedades posee zona del lago Rapel

Cuenta con terrenos con acceso al lago, casas departamentos, cuyos precios, dependiendo de la ubicación respecto del lago, fluctúan entre las 5.000 y 25.000 UF.

Fuente; El Mercurio

Fecha: 25.09.2022

El lago Rapel está ubicado a dos horas en vehículo desde la capital.

Una interesante oferta inmobiliaria como destino de segunda vivienda posee actualmente el lago Rapel (Las Cabras, Región de O'Higgins). A ello, hay que agregar las lluvias que han tenido lugar este 2022 y el acuerdo entre la Corporación de Desarrollo y Protección del Lago Rapel (Codepra) y Enel Generación Chile -su propietaria- que asegura una altura mínima de agua durante el verano.

En estricto rigor, existen casas y terrenos con orilla propia y casas y terrenos con acceso. El primer grupo es el más codiciado y, al mismo tiempo, el más escaso, por tanto tiene las unidades de más alto valor. "Dependiendo de su ubicación respecto del lago, los precios pueden fluctuar entre las 8.500 y 25.000 UF, con edificación y entre las 4.000 y 7.000 UF en el caso de los terrenos", explica Francisca Baeza, corredora de propiedades de la zona.

Las casas y los terrenos con acceso son propiedades cuya orilla de lago es compartida, tipo condominio. Hoy existe una gran variedad y también departamentos, como, por ejemplo, en Marina Golf de Rapel. En este caso, los precios de terrenos edificados fluctúan entre las 5.000y 15.000 UF, por su parte el valor de los departamentos oscila entre las 6.000 y 10.000 UF.

"Desde hace algunos años, el sector del lago Rapel que se acerca a la represa, es decir Costa del Sol, San Rafael, en las comunas de La Estrella y Litueche, ha tenido un gran desarrollo, especialmente por el nivel de altura del agua y la exclusividad del lugar. Sin embargo, también se ha mantenido dinámico el sector tradicional de Rapel, en Las Cabras, donde hay una oferta turística más desarrollada y con mayores servicios cercanos", precisa.

PLUSVALÍA

A juicio de Francisca Baeza, el precio de las propiedades en Rapel sube por concepto de la plusvalía que ofrece el lago, el desarrollado turismo de la comuna y el hecho de ser el destino navegable más cercano a Santiago, ubicado a dos horas en vehículo desde la capital. "Ha ido ganando prestigio y popularidad gracias a los enormes proyectos de inversión inmobiliaria que se han apoderado de sus costas y alrededores".

Sin embargo, hoy una de las principales preocupaciones a trabajar por las autoridades, gremios y empresarios relacionados con el lago Rapel son los temas medio-ambientales, especialmente la contaminación del agua y la presencia de algas y plantas que impiden el adecuado desarrollo de deportes náuticos. "Entiendo que se han realizado algunos estudios, ya que es importante no solo por el turismo, sino también por toda la flora y fauna que se ha desarrollado alrededor del lago", indica..

COMO PRIMERA VIVIENDA

Con la pandemia y el auge del teletrabajo, muchas personas se han ido a vivir en forma definitiva a Rapel o reparten su tiempo. "Por ejemplo, si antes solo podían venir los fines de semana, ahora hacen 3x4, es decir, cuatro días en Rapel y tres en Santiago, o definitivamente trasladaron su oficina con vista al lago", asegura Francisca Baeza.