Cerrillos tiene 13 proyectos de departamentos en venta

La conectividad, dada la Línea 6 del Metro y la cercanía a autopistas urbanas, y el Parque Bicentenario de Cerrillos son los principales atractivos de la comuna.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 05.06.2022

Desde hace unos años, el mercado inmobiliario de Cerrillos presenta gran dinamismo. Según Colliers, durante el 2021, por ejemplo, ingresaron a la comuna alrededor de 10 permisos de edificación, sanando 3.160 viviendas nuevas. Actualmente, además, existen 13 proyectos de departamentos en venta.

Juan Hornauer, gerente del Área de Estudiaos de Colliers, señala que el interés de los desarrolladores inmobiliarios por Cerrillos despertó en el 2017, con la llegada del metro en sector Buzeta. "De forma adicional, la comuna presenta buena conectividad, dada por la línea 6 del metro y su cercanía a autopistas urbanas como Américo Vespucio Express, Ruta 78 y General Velásquez, sumado al Parque Bicentenario de Cerrillos".

Inmobiliaria Boetsch posee tres proyectos en la comuna, todos en torno al Parque Bicentenario: Cerrillos 6300 y Paseo Bicentenario -de integración social- y Cerrillos II -orientado a los inversionistas hormiga-. "Cerrillos tiene un gran potencial y creemos que se va a transformar en una de las comunas favoritas de la Región Metropolitana", señala el gerente general Rodrigo Boetsch, quien reconoce que la firma se quedará por un buen tiempo desarrollando barrios y ciudad.

Y agrega: "Acá hubo una decisión de Estado de generar un nuevo barrio en torno al naciente Parque Bicentenario de Cerrillos. Y no fue solamente una administración gubernamental la que impulsó esta idea, sino varias, acompañadas de la municipalidad. Esa idea de construir un barrio prácticamente desde cero, en un entorno privilegiado -el parque- y con una ubicación envidiable, a pasos del metro y de grandes avenidas y autopistas, nos sedujo completamente".

Una muestra del interés que ha despertado la comuna es el incremento que ha experimentado el precio promedio de las viviendas. Si bien existe gran dispersión de valores dadas las distintas ubicaciones y características de los proyectos, a principios de 2020 era de 60,3 UF/m2 y hoy que es de 68,4 UF/m2, lo cual representa un alza de aproximada un 13,5%. Por su parte, las tipologías predominantes son 1D-B y 2D-2B.

RENTA RESIDENCIAL

Juan Pablo Amenábar, gerente del Área de Multifamily y HTL de Colliers, destaca que Cerrillos ha cobrado especial atractivo para los desarrolladores de edificios de renta residencial, en especial el eje Buzeta, que presenta diversas cualidades que lo hacen especialmente atractivo para vivir, lo que está atrayendo a muchas personas al sector.

"La demanda por vivienda está al alza y se espera que el mercado de renta residencial o multifamily tome fuerza en la zona. la cercanía a la Estación Cerrillos del metro, así como a áreas verdes y servicios son elementos muy valorados hoy por las personas. Cabe destacar, además, que la normativa existente permite que los edificios puedan ser adecuados para el modelo de renta en cuanto a tipologías, volumen y superficies", precisa.