Chamisero en reorganización judicial: inmobiliaria define activos no esenciales valorados en US$ 25 millones

La compañía dijo que ha realizado -sin lograr su objetivo- campañas de ventas de macrolotes “con rebaja de precios” en los últimos tres años.

Fuente: Capital

Fecha: 06.12.2024

El Chamisero Inmobiliaria -que maneja uno de los mayores proyectos para viviendas de Chicureo, controlada por la sucesión de Sergio Reissdefinió a una serie de terrenos como activos no esenciales, los que valoró en US$ 25 millones.

La empresa inició el miércoles un proceso de reorganización judicial, adelantado por Diario Financiero, para evitar la quiebra. En el documento presentado a tribunales la firma reveló deudas por más de US$ 79 millones y apuntó a un negativo impacto por la crisis social y el Covid. Además, dijo que sus proyectos en desarrollo se encuentran prácticamente paralizados por la baja demanda de viviendas y la falta de financiamiento.

Los principales acreedores de la firma -asesorada por el Estudio Nelson Contador Abogados & Consultores, especializado en este tipo de casos- son BancoEstado, la Compañía de Seguros Confuturo y Seguros de Vida Security Previsión.

Los activos

Al explicar el estado actual de sus negocios, la compañía mencionó el estallido social de 2019 y los efectos de la posterior pandemia de Covid. .

En medio de este complejo escenario, la empresa dijo que ha intentado vender algunos de los terrenos que componen el proyecto, pero no ha tenido éxito.

“En los últimos tres años, se han realizado importantes campañas de venta de macrolotes con rebaja de precios, se buscó colaboración en proyectos conjuntos con importantes actores del mercado (…) los esfuerzos y medidas tomadas por la compañía no han logrado su objetivo, con lo cual varios de los proyectos se encuentran detenidos de forma permanente”, explicó.

En su presentación a la justicia, la compañía detalló los terrenos que definió como activos no esenciales. Se trata de 14 macrolotes que suman 309,23 hectáreas, con un valor comercial, según la empresa, de US$ 25 millones.

El lote más caro es uno de 3,5 hectáreas en Av. Chamisero sin número, que tiene un valor de $ 6.055 millones. Este activo tiene una hipoteca en favor de Banco del Estado de Chile, detalló la empresa.

En tanto, el macrolote más grande (emplazado en la misma avenida) es uno de 110,96 hectáreas (179 parcelas), valorado en $ 3.774 millones.

En su solicitud de reorganización, la firma aseguró que los proyectos en planificación, que incluyen nuevas áreas verdes, desarrollos residenciales y comerciales, son el resultado del trabajo de “una compañía de alto valor, con crecimiento ordenado y respetuoso con el medio ambiente”.

“Si la empresa logra reestructurar sus deudas y capitalizar su sólida base de infraestructura y alianzas estratégicas, Chamisero puede convertirse en un modelo de recuperación y éxito dentro del mercado inmobiliario chileno, ofreciendo un entorno atractivo y seguro para futuras inversiones”, afirmó. (J. Troncoso Ostornol)