Crecen las consultas. Sistemas de construcción que acortan los plazos de obra

Construcción con paneles o steel frame son métodos ideales para recuperar el tiempo perdido en la cuarentena.

Fuente: Clarin

Fecha: 05.11.2020

El steel frame tiene como base una estructura de acero galvanizado

Internacional. Los hospitales modulares que se construyeron en forma rápida para cubrir las necesidades sanitarias que generó la pandemia de coronavirus pusieron en primer plano a la construcción rápida. También creció el interés por los sistemas industrializados como steel frame. Esto generó que muchas personas pensaran en utilizar estas propuestas para edificar sus casas. ¿La consecuencia? Se dispararon las consultas, que aumentaron un 100 % en los últimos meses.

La clave de esta tendencia es recuperar el tiempo perdido, ya que muchas personas que tenían programado el inicio de obra para marzo o abril no pudieron hacerlo. Además, ahora surge el deseo de terminar la vivienda para disfrutarla en el verano, ante la incertidumbre que genera la planificación de las vacaciones.

El montaje con el sistema de paneles es rápido ya que permite construir 100 m2 en sólo 25 días. Luego hay que sumar el tiempo de las terminaciones. En tanto, en la construcción con steel frame el promedio ronda entre los tres y seis meses, según el tipo de casa.

La tendencia son las casas racionalistas que combinan madera y piedra, con grandes aberturas.

En cuanto a precios, los sistemas de paneles cotizan US$ 600 el m2. El sistema steel frame varía según el proyecto, pero se puede decir que en promedio el metro cuadrado se ubica entre US$ 550 (sistema clásico) y US$ 630 (sistema premium).

“El sistema de paneles tiene numerosos beneficios como rapidez de construcción, mayor previsión de los tiempos de obra, economía de recursos y ahorro energético (hasta un 60% sobre otros sistemas)”, explica el arquitecto Guillermo Badano, socio gerente de Tao Paneles.

A su vez, comenta que “los paneles vienen con placas de yeso (al interior) o madera (de reforestación), rellenos con poliestireno expandido (EPS), lo que aporta mayores aislaciones térmica y acústica”.

Los paneles tienen 1.22 por 2.44 metros y hay de diferentes espesores, según sea la necesidad térmica y estructural de la obra. Se arman en fábrica y luego se montan en obra sobre una platea (base) de hormigón.

El steel frame es otro de los sistemas de construcción rápida. Es un sistema constructivo industrializado considerado construcción tradicional en Argentina desde 2018. Se basa en una estructura de acero galvanizado combinado con una serie de materiales que componen los muros internos, externos y su cubierta.

Esta gama de materiales industrializados hacen que este sistema constructivo ofrezca un elevado confort térmico y acústico a un precio competitivo de mercado.