¿De qué se tratan los seguros asociados a los créditos hipotecarios?

Pedí un crédito para comprar una propiedad.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 15.11.2020

Conjuntamente con el dividendo, se agregan varios seguros asociados al préstamo. ¿De qué se tratan estas garantías?

Los seguros asociados a los créditos hipotecarios, que las entidades financieras contratan en forma colectiva por cuenta y cargo de sus clientes, son aquellos que tienen por objetivo respaldar los créditos otorgados. De acuerdo con la Ley 20.552 de fecha 17-12-2011, estas garantías son las siguientes: a) Incendio; b) Sismos y terremotos; c) Riesgos de la naturaleza, y d) Desgravamen e invalidez.

El seguro de incendio cubre lo construido sin incluir el terreno que es un bien no perecible. El seguro de desgravamen e invalidez es aquel que permite, en caso de fallecimiento o invalidez del deudor, extinguir la deuda con el acreedor y debe contratarse por un valor equivalente al crédito. Los seguros de sismos, terremotos y riesgos de la naturaleza son garantías adicionales, aun cuando es conveniente contratarlos.

Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor de propiedades, expresidente de Acop-CNSI.