Las regalías del ministro Montes a las viviendas industrializadas

Que acusan de ser "un traje a la medida".

Fuente: El Líbero

Fecha: 16.12.2022

Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo.

“Estamos con los vientos en contra y la única posibilidad de lograrlo es con una fuerte colaboración público-privada”, admitió el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, sobre el Plan de Emergencia Habitacional que impulsa el gobierno del Presidente Gabriel Boric.

La meta es entregar 260 mil viviendas durante los cuatro años de esta administración. Lo que es un desafío grande, considerando, por ejemplo, que durante la reconstrucción del terremoto y maremoto de febrero de 2010, se entregaron 220 mil soluciones habitacionales. La mitad de ellas fueron viviendas nuevas y el resto reparaciones.

Desde entonces, nunca el Minvu ha podido alcanzar esas cifras de entrega de viviendas, que ahora el gobierno quiere superar con creces.

Los “vientos” a los que se refiere el ministro Montes han sido, principalmente, fuertes costos de la construcción y del suelo, y falta de financiamiento para las empresas y familias beneficiarias, debido a las mayores exigencias de los bancos.

Ello, en un contexto de alta inflación y tasas de interés al alza, lo que genera mayores restricciones crediticias.

A lo que se suman la quiebra o reorganización judicial de más de 200 constructoras en el país.

El Consejo Asesor del ministro Montes

Dada la magnitud del desafío habitacional, el ministro Montes creó en agosto un Consejo Asesor con ex ministros, parlamentarios, alcaldes, obispos, representantes de la Cámara Chilena de la Construcción y de TechoChile.

Entre otros, están los ex ministros Paulina Saball y Cristián Monckeberg; el ex subsecretario Andrés Iacobelli -figura clave en la reconstrucción post 27F-, el senador David Sandoval, la diputada Emilia Nuyado, el alcalde de Estación Central, Felipe Muñoz; la jefa del área de vivienda social de la CChC, Jacqueline Gálvez; y Felipe Montes, gerente general de la empresa de vivienda industrializada E2E.

Con ese consejo, el secretario de Estado busca “darle un carácter que es mucho más allá de un ministerio, tiene un carácter más nacional que tiene que ver con la sociedad entera”.

Ministro Montes le pide a los bancos “que se ablanden un poco”

“Las empresas, las familias y el Estado son fundamentales y tenemos que encontrar la manera de trabajar en conjunto para producir la mayor cantidad de viviendas y enfrentar los vientos en contra y, especialmente, lograr que los bancos se ablanden un poco y entiendan que esto es una necesidad país, que requiere un tratamiento mucho más abierto y comprensivo”, dijo el ministro Montes en noviembre pasado, al anunciar la selección de nuevos proyectos del programa de Integración Social por más de 25 mil viviendas.

A los problemas de fuerte aumento del precio de los materiales y del suelo, la restricción de los créditos bancarios y las altas tasas de interés, se suma una denuncia ante la Contraloría por las “viviendas industrializadas” que impulsa el ministro Carlos Montes, y que relaja las exigencias urbanísticas y generaría competencia desleal. En la industria reclaman que favorece a específicas inmobiliarias y constructoras.