Mujeres: Cómo acceder a la casa propia con subsidio

La desinformación –muchas desconocen cómo postular a un subsidio o las regulaciones vigentes para usarlo- y las limitaciones del crédito hipotecario y la banca tradicional son los principales obstáculos.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 09.03.2025

En Chile, el acceso a la vivienda sigue siendo un desafío especialmente para las mujeres, quienes enfrentan barreras económicas y estructurales al momento de solicitar financiamiento hipotecario. La brecha salarial y la informalidad laboral han limitado históricamente la posibilidad de que muchas mujeres se conviertan en propietarias.

“Hoy las mujeres pueden acceder a la casa propia aprovechando los subsidios disponibles, postulando correctamente y asegurando un financiamiento complementario si es necesario”, destaca Felipe Parada, gerente de marketing y Estudios de Creditú, mutuaria que el 17, 18 y 19 de marzo hará talleres online y gratuitos para dar información sobre proyectos inmobiliarios con subsidio y financiamiento para la vivienda.

Muchas mujeres que buscan financiamiento tienen entre 21 y 40 años, con ingresos entre $700.000 y $1.000.000 mensuales. “Factores como la estabilidad y la seguridad familiar influyen en su decisión de compra, pero aún enfrentan dificultades para reunir el pie inicial y acceder a tasas de interés competitivas. Ante este panorama, las mutuarias han surgido como una alternativa clave frente a la rigidez de la banca tradicional”, asegura.

Tres pasos

Parada señala que la clave para acceder a una vivienda propia es estar bien informado y contemplar tres pasos: elegir el subsidio adecuado y cumplir con los requisitos; buscar una vivienda adecuada, y financiamiento complementario.

Las mujeres pueden postilar a distintos subsidios habitacionales según su situación, por ejemplo, está el subsidio DS19. “Se lo adjudica el proyecto por lo que hace mucho más sencillo el proceso para el cliente, ya que no se requiere antigüedad en la cuenta de ahorro y, en general, las mismas inmobiliarias se hacen cargo de hacer llegar la oferta y asesorar”, aclara.

En el subsidio DSO1, para comprar una vivienda nueva o usada, se debe postular con un grupo familiar acreditado en el Registro Social de hogares que pertenezca al 90% vulnerable, tener una cuenta de ahorro con una vigencia de 12 meses y hacerlo dentro de las fechas establecidas por el Minvu; este es un llamado público que realiza la entidad y tiene una validez de uso de dos años.

“Las mujeres deben revisar cuál de los subsidios se acomoda a lo que necesitan y para postular deben considerar y cumplir con los requisitos básicos para obtenerlo. Una vez logrado el subsidio, tienen que elegir la vivienda adecuada: siendo nueva viéndola con una inmobiliaria o una vivienda usada con un particular”, precisa el ejecutivo.

Si el subsidio no alcanza a financiar todo el monto de la vivienda, se puede complementar con un crédito hipotecario. En el caso del DS19, la inmobiliaria puede derivar la documentación a los bancos o mutuarias, aunque siempre es recomendable cotizar y obtener la aprobación en más de una institución.

“Luego de revisar todas las opciones, escoger cual es la más conveniente respecto a plazos, tasas, montos, dividendos, entre otros. Ya con todo ello definido, se firma la promesa de compraventa y reserva de la unidad dos años antes de la entrega del proyecto, durante el período siempre se debe tener cuidado de mantener las condiciones o mejorarlas a la hora que se inicie el proceso de escrituración de la propiedad, teniendo cuidado con la obtención de nuevos créditos, cambio de trabajo, situación familiar, etc.”, finaliza. (Angélica Bañados)