¿Qué normas rigen a los condominios por crisis sanitaria?

Normativas legales y operativas en condominios

Fuente: El Mercurio

Fecha: 28.06.2020

Señores de Propiedades:

Somos un grupo de vecinos de condominios que, debido a la crisis sanitaria que afecta a nuestro país, nos interesa saber qué normativas legales y operativas son aplicables en estos casos.

Alejandro Rioseco y vecinos

Responde: Juan Carlos Valdivia Germaín, abogado corredor de propiedades, expresidente de ACOP-CNSI:

La convivencia de los vecinos y residentes en condominio debe obedecer a los hábitos y conductas permanentes de respeto para lograr una efectiva cooperación y armonía que deben observarse entre los comuneros a continuación, enumeramos las que, a nuestro juicio, son las principales normas legales y operativas aplicables en esta oportunidad.

1. Reglamento de copropiedad, regula los derechos y las obligaciones recíprocas de los comuneros regidos por la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, estableciendo los principios básicos de convivencia de la comunidad.

2. Administradores de edificios, cumplen una función esencial a través de diversos protocolos elaborados, con el objeto de prevenir la transmisión del virus dentro del edificio. Ellos comprenden medidas tales como uso y tránsito en espacios comunes prohibir o limitar reuniones sociales o celebraciones de personas ajenas a la comunidad y otras contempladas en el reglamento interno del edifico.

3. Comité de administración, desempeña también una función importante para facilitar el buen orden y administración del condominio, aplicar sanciones para quienes vulneren las normas establecidas en el reglamento de copropiedad y aquellas dictadas por las autoridades de salud.

4. Corredores de propiedades y agentes inmobiliarios, en lo que respecta a la administración y arriendo de inmuebles.

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