Reforma modificará los impuestos a arriendos y ventas de bienes raíces

Ahora, dichos ingresos pasarán a ser gravados con Global Complementario o la tasa plana de 22% para dividendos, según el caso. También habrá tramos exentos y deducciones de gasto.

Fuente: Capital

Fecha: 01.07.2022

Marcel y Sanhueza se reunieron ayer con legisladores de la oposición.

Oliver San Juan y Nicolás Alegría

GERENTE DE IMPUESTOS Y SOCIO LÍDER DE IMPUESTOS, GRANT THORNTON CHILE.

“De una manera casi silenciosa en los últimos años Uruguay se ha ido convirtiendo en un atractivo destino para una parte de los capitales chilenos (...) que surgió como una excelente alternativa por su estabilidad política y régimen democrático consolidado”.

Álvaro Moraga

ABOGADO Y SOCIO DE MORAGA & CÍA.

“El Congreso debe posponer cualquier decisión respecto a la reforma tributaria para después del

4 de septiembre, ya que sólo en ese momento se podrán dimensionar las reales necesidades que deberemos enfrentar como país. Ese será el verdadero momento del pacto social”.

Restan horas para que se conozca el detalle de la reforma tributaria. Hoy, a las 11 am en una actividad en La Moneda, el Presidente de la República, Gabriel Boric, y el ministro de Hacienda, Mario Marcel, darán a conocer los ejes del proyecto, con el que se buscará recaudar US$ 12.000 millones en los próximos cuatro años.

Uno de los ejes del texto es aumentar la tributación de parte de los contribuyentes de más altos ingresos, mediante ajustes a los tramos medios y altos del impuesto personal y la creación de un gravamen a la riqueza que afecte al patrimonio inmobiliario y financiero.

Un tema que se incluirá en la reforma, y que ha generado ruido en la oposición, es modificar el régimen impositivo de los ingresos provenientes del mercado inmobiliario.

Este fue uno de los temas que se abordó en la reunión de ayer entre el ministro Marcel, la subsecretaria Claudia Sanhueza, y los parlamentarios de oposición de las comisiones de Hacienda de ambas cámaras.

En específico, se modificará la tributación que afecta a las ganancias de capital por venta de bienes raíces y también el tratamiento de los ingresos por arriendos.

Así, ambas rentas pasarán a estar gravadas con el impuesto Global Complementario o con la nueva tasa plana de 22% para los dividendos, según el tramo de renta en el que se encuentre cada contribuyente.

Actualmente, las ganancias de capital en venta de bienes raíces están exentas de impuesto hasta las 8 mil UF de beneficio. Sobre dicho umbral, se cobra una tasa del 10%.

El límite de las 8 mil UF se mantendrá en la reforma, dicen conocedores del proyecto. Mientras que los ingresos por arriendos hoy están exentos para las dos primeras viviendas DFL-2 y siempre y cuando correspondan a personas naturales.

Según presentes en la reunión con autoridades, Hacienda les transmitió a los legisladores que también se incluirán medidas para aliviar el bolsillo de las personas, como por ejemplo establecer que los gastos en arriendos podrán rebajarse de los impuestos, pero con topes de montos.

Por la oposición, asistieron a Teatinos 120 los senadores Felipe Kast (Evópoli), José García (RN) y Juan Antonio Coloma (UDI), así como los diputados Frank Sauerbaum (RN) y Guillermo Ramírez (UDI).

Los diputados Miguel Mellado (RN) y Agustín Romero (Partido Republicano) se restaron de la cita en protesta por lo que consideran fue un escaso trabajo prelegislativo y que en la reunión habría una mera “notificación” de los detalles del proyecto a horas de presentarlo al país, sin la posibilidad de incidir en el contenido.

Tras el encuentro, los legisladores mostraron su preocupación por lo que consideraron la “ausencia” de incentivos al crecimiento, el empleo y la inversión.

Kast señaló que Marcel se abrió a conversar sobre medidas de apoyo a la economía.

Coloma aseguró que el ministro le transmitió que los tiempos de tramitación de la reforma podrían revisarse para así consensuar nuevos ajustes al texto en el Congreso.

Ramírez señaló que después de la reforma la recaudación por impuestos aumentará un 20% respecto a hoy, “lo que es una locura, nunca se había hecho una reforma tributaria tan grande”.

García señaló que espera que la reforma no grave a los contribuyentes de clase media, como los profesionales que perciban más de $ 4 millones mensuales. Sauberbaum agregó que incluso le gustaría que se abordara la posibilidad de reducir algunos impuestos, como a los combustibles.

En la reunión, Hacienda transmitió a los legisladores que la reforma incluirá beneficios tributarios para el gasto realizado por las empresas en investigación y desarrollo (I+D).