Rematan edificio completo en Ñuñoa a pasos del Estadio Nacional: oferta comenzará en $9.400 millones e incluye 96 departamentos

Este jueves la empresa Propiedades Tattersall procederá a rematar -partiendo en un un mínimo de 242 mil UF-, un edificio completo en Zañartu con Las Dalias. El remate se da en el marco de una liquidación concursal convocada por la empresa constructora, para saldar sus deudas.

Fuente: The Clinic

Fecha: 22.04.2025

Este jueves 24 de abril las 12 en una inusual instancia se rematará un edificio entero, con casi 100 departamentos, en Ñuñoa. Se trata del edificio Zañartu 2801, ubicado en la calle Zañartu con Las Dalias, cerca del Estadio Nacional.

El remate lo llevará a cabo Propiedades Tattersall, y el edificio completo tiene un total de 96 departamentos, con 96 bodegas y 97 estacionamientos, con 9.096 m2 construidos; en un terreno de 1.396 m2.

El valor mínimo del remate es de 242 mil UF ($9.443.687.000). Las bases para poder participar son, en primer lugar, dejar una carta oferta, la garantía de seriedad, que es el 10% del mínimo publicado. Junto con esto, los participantes deben estar el día jueves a las 12 de forma online conectados al remate.

La venta de este edificio se lleva a cabo en el marco de una liquidación concursal. Con este proceso, la Constructora e Inmobiliaria Trancura busca saldar sus deudas.

Así lo explica Víctor Ovalle, martillero concursal de Tattersall Propiedades. “El edificio fue construido con ese fin, en un edificio de apartamentos. Y esta es una liquidación concursal, por lo cual, la junta de acreedores, con la venta del edificio, busca saldar la deuda“, destaca.

Los detalles del remate del edificio en Ñuñoa

Según afirma Ovalle, no es común el remate de un edificio de estas dimensiones en una comuna céntrica como Ñuñoa. Por lo mismo, y ante el alto precio mínimo del inmueble, lo más común en este tipo de remates es que participen del remate del edificio inversionistas, empresas constructoras e inmobiliarias.

En caso que no haya ofertas en el remate, no se procederá a la venta de cada departamento por unidad, como pasa en caso de otros edificios que se venden completos.

“Nosotros tenemos un mandato para venderlo como una unidad económica, o sea, el edificio completo. Eso es el remate que se va a hacer, y si no hubieran postores por esa unidad económica completa, se declara desierto. Y ahí, la junta de acreedores, en conjunto con el liquidador, deciden las características del siguiente remate”, comenta el martillero.

Sobre lo motivos de por qué rematar un edificio en Ñuñoa de casi 100% departamentos, Víctor Ovalle asegura que “es la forma más transparente en que todo el mercado va a conocer la oferta y va a poder hacer, partiendo desde un mínimo, que es el que se publica ahora hacia arriba, todo lo que esté dispuesto a pagar. Si hay una sola persona que quiere participar y va por el mínimo, se lo va a llevar en el mínimo. Así funciona el remate”.