Venta de departamentos nuevos en Las Condes anota pequeña baja

La oferta disponible actual en la comuna es de 1.790 unidades con tipologías desde 1D-1B hasta 5D-6B. Algunas inmobiliarias siguen proyectando nuevos desarrollos.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 23.10.2022

Se prevé que la oferta de departamentos en esta comuna se mantendrá estable.

La comercialización de departamentos nuevos en Las Condes se ha desacelerado en los últimos meses. Según el Área de Estudios de Colliers, la venta acumulada de esta tipología de vivienda hasta el segundo trimestre de 2022 presenta una leve baja respecto al mismo periodo del año anterior, siendo aproximadamente un 6% menor.

De acuerdo a la consultora, la oferta disponible actual de departamentos en la comuna es de 1.790 unidades con tipologías desde 1D-1B hasta 5D-6B. Otro dato interesante es que en los últimos dos años, el valor ha aumentado en un 8,1%.

Actualmente, los precios de venta promedio de departamentos por tipología son Estudio, 125 UF/m2; 1D-1B, 119 UF/m2; 2D-2B, 123 UF/m2; 3D-2B, 120 UF/m2; 3D-3B, 122 UF/m2; 4D-4B, 114 UF/m2; 5D-5B, 87 UF/m2; 5D-6B, 139 UF/m2.

"Las Condes siempre ha sido un mercado muy relevante en las ventas inmobiliarias. Actualmente es la cuarta comuna con mayores ventas de la Región Metropolitana. Independiente de la desaceleración en las ventas actuales, confiamos en que esta situación se revertirá en un plazo acotado", destaca Juan Pablo Echegaray, gerente comercial Inmobiliaria Exxacon.

Esta inmobiliaria posee un proyecto a la venta en Las Condes, Se trata de Edificio Isidora & Benjamín que es un edificio boutique de amplios departamentos de 1 y 2 dormitorios, ubicado en una esquina preferente de barrio El Golf, con una arquitectura y diseño de alto estándar, con gran variedad de servicios, restaurantes, cafés e inserto en un polo financiero y de negocios.

OFERTA FUTURA

En base a los registros de permisos de edificación, el Área de Estudios de Colliers informa que Las Condes presenta ingresos de departamentos en una magnitud similar a la de años anteriores, por lo cual se prevé que la oferta en esta comuna se mantendrá relativamente estable.

Juan Pablo Echegaray agrega que Exxacon sigue proyectando nuevos desarrollos inmobiliarios en la comuna, "edificios con diseño de vanguardia, procurando seleccionar excelentes ubicaciones para proponer espacios habitables de alto estándar, respaldados por un servicio al cliente de primera calidad".

En este contexto, la inmobiliaria está actualmente en proceso de negociación de dos terrenos en Las Condes, los cuales reflejan la identidad del barrio donde se emplazan, por lo general en polos urbanos conectados a autopistas, metro y trasporte público.

CASAS

Las ventas de casas en Las Condes en el segundo trimestre de este año presentaron un aumento importante respecto al mismo período de 2021, siendo un 46% más alto.

Existen 133 unidades nuevas en venta, con tipologías desde 3D-2B hasta 6D-5B, y se prevé que la oferta no experimentará grandes cambios. Asimismo, el valor de las casas en los dos últimos años se ha mantenido estable.