Autoridad ambiental aprueba proyecto de familia Piñera en el lago Ranco por US$ 40 millones

El proyecto, desarrollado por la familia Piñera Morel, busca construir 208 viviendas de segunda residencia en la ribera del lago Ranco.

Fuente: Ex Ante

Fecha: 25.08.2026

Su tramitación ambiental estuvo marcada por retrasos por la falta de autorización del Consejo de Monumentos Nacionales para realizar prospecciones arqueológicas y por observaciones sobre aguas servidas y gestión hídrica.

Lo nuevo. Este martes, la Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) de la región de Los Ríos aprobó el proyecto “Nuevo Desarrollo Inmobiliario Bahía Coique”, que es impulsado por la familia Piñera Morel.

• La aprobación estuvo acompañada por un favorable Informe Consolidado de Evaluación (ICE) del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). El documento detalla que la iniciativa “cumple con la normativa de carácter ambiental”.

• El titular de la inversión ahora deberá gestionar los permisos sectoriales y el permiso de edificación ante la Dirección de Obras de Futrono, paso previo al inicio de la construcción.

• Vale decir que Bahía Coique es un reconocido complejo turístico y balneario situado a orillas del lago Ranco, en la comuna de Futrono.

Detalles. El proyecto considera la construcción de 208 unidades habitacionales entre departamentos y viviendas tipo village destinadas principalmente a segunda vivienda. Es impulsado por la Inmobiliaria Arenas Blancas, empresa vinculada a los hijos del expresidente Sebastián Piñera.

• La iniciativa, que ingresó a tramitación ambiental en febrero de 2025, cuenta con una inversión de US$ 40 millones.

• Se emplazaría en un terreno de unas 18,12 hectáreas dentro de un paño mayor asociado al proyecto de cerca de 41 hectáreas, en la ribera del lago Ranco, dentro de la comuna de Futrono.

• El proyecto contempla torres de entre cuatro y cinco pisos sin subterráneos, mientras que la iniciativa de tipo village se compone de viviendas de 2 pisos. Las obras tienen una ejecución proyectada por etapas hasta 2033.

• La entrega de las distintas unidades habitacionales a sus propietarios se realizará posterior a la recepción municipal de obras. La inversión también considera la construcción de áreas verdes y distintos equipamientos.

• Cercanos al proyecto indican que la nueva iniciativa busca consolidar la imagen que se ha creado en Bahía Coique en los últimos años en el sector turístico, además de darle un nuevo aire al lugar.

• Agregan que la familia del exmandatario planea seguir consolidando el impacto que han generado en la comuna de Futrono y seguir aportando a la zona.

  
  

• Retrasos. El proyecto sufrió retrasos vinculados principalmente a la falta de autorización del Consejo de Monumentos Nacionales para realizar prospecciones arqueológicas en el área.

• El titular también tuvo que reformular parte del diseño original de la iniciativa producto de diversas observaciones de organismos públicos en materia de aguas servidas y gestión hídrica.

• El proyecto también recibió observaciones durante el proceso de participación ciudadana vinculadas a materias como impactos sobre el ecosistema del lago, biodiversidad, paisaje, recursos hídricos y patrimonio arqueológico. (Benjamín Astudillo)