Bienes Nacionales proyecta desarrollar 420 hectáreas fiscales en Bahía Inglesa con foco inmobiliario y turístico

El plan maestro contempla una primera etapa de 79,31 hectáreas que considera licitaciones públicas para atraer inversión privada. La iniciativa también incorpora 80 hectáreas adicionales destinadas a proyectos de vivienda de interés público en la comuna de Caldera.

Fuente: El Diario Inmobiliario

Fecha: .11.11.2026

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El Ministerio de Bienes Nacionales presentó un plan de desarrollo territorial para Bahía Inglesa, en la comuna de Caldera, Región de Atacama, que contempla la incorporación de terrenos fiscales a proyectos inmobiliarios, turísticos, hoteleros y de servicios. La iniciativa considera una superficie total de 420,39 hectáreas y busca promover inversiones privadas en uno de los principales destinos turísticos de la región.

Denominado “Bahía Inglesa Florece”, el proyecto establece un plan maestro dividido en tres etapas: activación, consolidación y expansión. La primera contempla 79,31 hectáreas y considera la incorporación de iniciativas privadas mediante procesos de licitación pública.

Las otras dos etapas abarcan superficies de 208,19 y 132,89 hectáreas, respectivamente. En conjunto, las tres fases suman 420,39 hectáreas destinadas al desarrollo planificado del sector.

La propuesta fue presentada por la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, durante su participación en Edifica 2026, instancia en la que expuso los alcances de la iniciativa y el potencial de los terrenos fiscales para impulsar inversiones en la Región de Atacama.

Cómo funcionarán las licitaciones

Uno de los componentes centrales del proyecto es el mecanismo previsto para incorporar a inversionistas privados. Según los antecedentes entregados por el Ministerio, se contemplan licitaciones públicas contra presentación de proyectos.

Este mecanismo considera la evaluación de las propuestas presentadas, por lo que la adjudicación no se limita exclusivamente al precio ofrecido por los terrenos. También se consideran aspectos relacionados con los proyectos y su desarrollo.

La planificación contempla, además, áreas verdes, espacios públicos y un paseo costero de libre acceso, elementos incorporados en los lineamientos del plan maestro para el desarrollo del borde costero.

Suelo fiscal para proyectos habitacionales

La iniciativa también considera un componente habitacional. De acuerdo con la información entregada por Bienes Nacionales, se identificaron otras 80 hectáreas de suelo fiscal destinadas a vivienda de interés público, en coordinación con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).

Esta superficie constituye una línea complementaria del plan y contempla terrenos para el desarrollo de proyectos habitacionales en la comuna de Caldera.

De esta manera, “Bahía Inglesa Florece” considera tanto terrenos para iniciativas vinculadas al turismo y la inversión privada como suelo fiscal destinado a vivienda de interés público.

La propuesta establece una planificación territorial de 420,39 hectáreas, distribuida en tres etapas, junto con una superficie adicional de 80 hectáreas para fines habitacionales. (Tomás Rodríguez Botto)