Crisis de la construcción: expertos advierten que bajar impuestos no basta para reactivar el sector

La crisis de la construcción en Chile sigue afectando el acceso a la vivienda, el empleo y la inversión. Expertos sostienen que eliminar el IVA a viviendas nuevas podría ayudar temporalmente, pero advierten que se requieren soluciones estructurales que incluyan financiamiento, agilización de permiso.

Fuente: El Naveghable

Fecha: 04.06.2026

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La crisis que atraviesa el sector de la construcción volvió al centro del debate público luego de que la Cámara Chilena de la Construcción solicitara ampliar los subsidios a las tasas de créditos hipotecarios y acelerar medidas que faciliten la compra de viviendas. El escenario actual combina una caída de la inversión, mayores costos laborales y financieros, además de crecientes dificultades para que las familias accedan a una vivienda propia.

En medio de este panorama, la propuesta de eliminar transitoriamente el IVA a las viviendas nuevas ha generado diversas reacciones. Si bien la medida podría contribuir a reducir el stock de inmuebles sin vender y entregar un impulso de corto plazo al mercado, especialistas advierten que no aborda las causas estructurales que mantienen al sector en una situación compleja.

Académicos y expertos coinciden en que la recuperación de la construcción requiere facilitar el acceso al financiamiento y generar mayores certezas para la inversión. En esa línea, destacan que la ampliación del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) para sectores medios podría tener un impacto más efectivo, al permitir que más personas accedan a créditos hipotecarios en un contexto económico desafiante.

La situación no solo afecta a las empresas constructoras. Cada proyecto que se retrasa o se paraliza tiene efectos directos sobre el empleo, la actividad económica regional y diversas industrias relacionadas. Además, la disminución de nuevas obras impacta en la capacidad del país para enfrentar el déficit habitacional que afecta a miles de familias.

Otro de los factores identificados como críticos es la lentitud en la tramitación de permisos y autorizaciones. La incertidumbre regulatoria y los extensos procesos administrativos elevan los costos y reducen los incentivos para invertir. Por ello, expertos plantean que la reactivación del sector requiere una estrategia integral que combine incentivos tributarios, financiamiento, modernización institucional y políticas habitacionales de largo plazo orientadas al crecimiento económico y al bienestar social. (Corresponsal Mi Voz)