Cámara avanza en reforma que amplía rebaja de contribuciones para adultos mayores

La Comisión de Hacienda aprobó el proyecto que perfecciona el Beneficio de Adulto Mayor, evitando que el alza del avalúo fiscal deje fuera a miles de personas. La iniciativa también contempla nuevos aportes de Las Condes y Lo Barnechea al Fondo Común Municipal.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 06.12.2025

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La Comisión de Hacienda de la Cámara, aprobó el proyecto que amplía y corrige el Beneficio de Adulto Mayor (BAM), mecanismo que reduce total o parcialmente el pago del impuesto territorial. La reforma busca evitar que el incremento del avalúo fiscal expulse a contribuyentes que hoy acceden al beneficio.

Actualmente, 1,144.354 adultos mayores cuentan con inmuebles exentos y cerca de 190 mil reciben rebajas de 50% o 100% en sus contribuciones. Sin embargo, un vacío legal dejaba fuera del sistema a quienes, pese a mantener bajos ingresos, superaban el límite del avalúo permitido.

El proyecto establece que las personas en el tramo exento de ingresos —hasta 13,5 UTA— pagarán una contribución equivalente al 5% de sus ingresos cuando su propiedad exceda el avalúo máximo. Para quienes se ubiquen entre 13,5 y 30 UTA, el impuesto corresponderá al menor valor entre el 50% de la contribución calculada o el mismo 5% de sus ingresos.

La iniciativa también corrige la exclusión de adultos mayores que comparten la propiedad con hijos u otros familiares. En estos casos, el cálculo se aplicará solo a su porcentaje de propiedad. Además, si el contribuyente vive en el inmueble y lo comparte con hijos menores de 24 años que estudian o no generan ingresos, podrá acceder al beneficio completo.

El Gobierno estima que cerca de 119 mil personas podrían incorporarse al sistema, lo que generaría una menor recaudación de alrededor de $42 mil millones. Para compensar, el proyecto incrementa progresivamente los aportes de Las Condes y Lo Barnechea al Fondo Común Municipal. La iniciativa quedó ahora en manos de la Sala de la Cámara para seguir su trámite legislativo. (Tomás Rodríguez Botto)