DEDECON y SII avanzan en mejoras para transparentar y facilitar la comprensión del reavalúo de propiedades

Tras el trabajo desarrollado por la Defensoría del Contribuyente a partir de Informe Técnico de avalúos fiscales, la DEDECON y el SII avanzan en una nueva carta de reavalúo con información más clara para los propietarios y preparan acciones conjuntas de orientación de cara al proceso de 2027.

Fuente: G5 Noticias

Fecha: 30.10.2026

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La Defensoría del Contribuyente (DEDECON) y el Servicio de Impuestos Internos (SII) continúan avanzando en la implementación de los acuerdos alcanzados para mejorar la transparencia, el acceso a la información y la comprensión de los procesos de reavalúo de bienes raíces, una materia de especial interés para miles de propietarios en el país.

Los avances descritos responden a un esfuerzo técnico desarrollado por la Defensoría y el SII en el proceso de reavalúo, lo que permitió identificar dificultades que enfrentan los contribuyentes para comprender cómo se determina el avalúo fiscal de sus propiedades, qué antecedentes se utilizan para su cálculo y cuáles son las alternativas disponibles cuando detectan eventuales errores.

En este contexto, representantes de la DEDECON y del área de Avaluaciones del SII han sostenido reuniones de coordinación, que registran avances concretos respecto de la elaboración de un borrador de la nueva carta que se remitirá a los contribuyentes con antecedentes del reavalúo, documento que busca entregar información más clara, comprensible y útil a los propietarios respecto de los antecedentes asociados al avalúo fiscal de sus inmuebles.

El Defensor Nacional del Contribuyente, Ricardo Pizarro, destacó la importancia de estos avances y el trabajo conjunto desarrollado con el SII. «Nuestro objetivo es que las personas puedan comprender cómo se determina el avalúo fiscal de sus propiedades, conocer los antecedentes que se utilizan y contar con información suficiente para ejercer sus derechos cuando corresponda. Los avances que estamos concretando con el SII demuestran que el trabajo técnico y la colaboración institucional pueden traducirse en mejoras reales para los contribuyentes», señaló Pizarro.

Desde el Servicio de Impuestos Internos (SII) explicaron que el organismo ha estado trabajando colaborativamente con diversos actores en el aumento de los niveles de transparencia e información disponible, para que los contribuyentes tengan claridad acerca del proceso la determinación de sus contribuciones. «Estas reuniones con la DEDECON se suman a otras líneas de trabajo que hemos establecido con representantes del mundo académico, inmobiliario, municipal y las asociaciones de tasadores, con el propósito de promover una mirada técnica sobre uno de los procesos más relevantes que desarrolla el Servicio», indicó el Director del Servicio de Impuestos Internos, Jorge Trujillo.

En ese contexto, ambas autoridades destacaron como un avance concreto en materia de transparencia y acceso a la información la habilitación en la página web del SII de un nuevo portal de Impuesto Territorial, puesto a disposición de los contribuyentes durante este año. Esta plataforma incorpora nuevos antecedentes, funcionalidades y contenidos que permiten comprender los factores que inciden en la determinación de los avalúos fiscales y, en consecuencia, en el cálculo de las contribuciones de cada propiedad.

Más transparencia y acceso a la información

Estas definiciones son parte de los compromisos surgidos a partir de un informe técnico elaborado por la Defensoría del Contribuyente en materia de avalúos fiscales e Impuesto Territorial, que identificó oportunidades de mejora en los mecanismos de información y comunicación utilizados durante estos procedimientos.

Entre los principales acuerdos destaca la posibilidad de que los propietarios puedan acceder a las muestras de compraventas de inmuebles utilizadas como referencia por el SII para determinar el valor de los terrenos durante los procesos de reavalúo.

Esta medida busca entregar mayores antecedentes sobre la determinación de los valores fiscales, facilitando que las personas comprendan su avalúo y puedan identificar eventuales inconsistencias que ameriten una revisión.

A ello se suma el desarrollo de herramientas informativas destinadas a explicar, en lenguaje sencillo, cómo funciona el Impuesto Territorial, de qué manera se determina el avalúo fiscal y cuáles son los beneficios, exenciones y mecanismos de revisión contemplados en la normativa.

Coordinaciones 2027

Ambas instituciones contemplan seguir fortaleciendo la coordinación y difusión de información en el marco del Proyecto Reavalúo 2027. El trabajo considera el desarrollo y difusión de materiales informativos destinados a facilitar la comprensión del nuevo proceso, que permitan a los contribuyentes optimizar el uso del «Portal de Reavalúo» del SII.

Desde la Defensoría destacaron que estos avances contribuyen a mejorar el funcionamiento del sistema tributario al fortalecer la transparencia de los procesos de avalúo fiscal y entregar información clara para que las personas comprendan sus efectos y conozcan las herramientas disponibles para ejercer sus derechos.

«Como Defensoría, nuestro aporte es transformar la experiencia de los contribuyentes en mejoras concretas para el sistema tributario. En materia de avalúo fiscal, eso significa trabajar con el SII para que las personas comprendan cómo se determina el avalúo de su propiedad, qué efectos tiene y qué pueden hacer si tienen dudas o consideran que existe un error. Esa colaboración permite que las soluciones alcancen a más contribuyentes», concluyó Pizarro.

La Defensoría del Contribuyente recuerda que sus servicios de orientación y defensa son gratuitos y se encuentran disponibles a través de www.dedecon.cl o bien desde cualquier oficina de ChileAtiende del país. (Prensa)