Eliminar IVA a vivienda generaría ahorro de 100 mil mensual pero debe ejecutarse rápido según expertos

El anuncio del proyecto de ley de Reconstrucción Nacional presentado por el gobierno reveló una serie de propuestas que apuntan a reactivar el sector vivienda. Entre estas se encuentran la suspensión por 12 meses del IVA a la vivienda para facilitar su acceso, y la eliminación de contribuciones a la primera vivienda para adultos mayores.

Fuente: Biobío Chile

Fecha: 23.03.2026

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Respecto al IVA, el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que actualmente hay 100 mil viviendas nuevas que no encuentran comprador, lo que se comparte con un déficit habitacional cuantitativo de 500 mil unidades. La reducción del IVA responde a la necesidad de una venta ágil de las viviendas en stock.

Idea de suspender el IVA a las viviendas golpea al sector inmobiliario

El economista de la Universidad de Chile, Pablo Barberis, dijo que eliminar el IVA a la vivienda durante un año impactaría positivamente a las personas y la reactivación económica, con un promedio del descuento real habitacional que sería de entre un 12% a un 14%.

Aquello implicaría, dice Barberis, que el pie del 20% que se exige a un banco es menor, y con el dividendo a 30 años plazo promedio provocaría un ahorro mensual de casi cien mil pesos.

No obstante, y producto de que el anuncio del gobierno paralizó la venta de viviendas en un 40% en algunos casos, el académico manifestó que la medida se debe ejecutar rápidamente para contrarrestar este efecto.

“Mientras eso no ocurra, los avances que se están haciendo de comprar una propiedad están todos paralizados, porque cómo voy a comprar hoy una propiedad que posiblemente baje 12%, 13% o 14%”, dijo el académico.

Con respecto a eliminar las contribuciones a la primera vivienda en adultos mayores, el economista de la Universidad Central, Francisco Castañeda, dijo que, pese a que ayudaría al bolsillo de la tercera edad, no constituye un gran impulso a la demanda inmobiliaria producto de que ya el SII tiene un beneficio de rebaja del 50% o 100% para adultos mayores dependiendo del nivel de ingreso.

“Obviamente es un alivio de caja, pero no es un gran impulso a la demanda inmobiliaria. Hoy el SII tiene este beneficio (…) así que esta medida ampliaría el beneficio ya existente”.

Por su parte, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, manifestó que estas medidas gubernamentales van en la dirección correcta, pero que aún persisten dudas ante la falta del texto del proyecto de ley para conocer sus detalles.

Cabe recordar que el proyecto de Ley de Plan de Reconstrucción Nacional aún se encuentra en discusión por parte de las autoridades del Gobierno, donde se espera que en los próximos días sea presentado formalmente al Congreso para iniciar su tramitación legislativa. (Franco López)