La batalla judicial tras el plan de Poduje de desalojar “toma” de terreno cerca del Parque Arauco
Se trata de un terreno controlado por la Federación de Tenis, lo que motivó que en 2024 el Serviu presentara una demanda. Esa sentencia sigue pendiente.
Fuente: Ex Ante
Fecha: 06.11.2026
Lo que tenemos acá es una ocupación irregular, una toma”, dijo este viernes el ministro Poduje sobre un paño de cuatro hectáreas en calle Cerro Colorado, próximo al Parque Arauco, donde el Minvu proyecta levantar viviendas sociales. Se trata de un terreno controlado por la Federación de Tenis, lo que motivó que en 2024 el Serviu presentara una demanda. Esa sentencia sigue pendiente.
Lo nuevo. El ministro de Vivienda Iván Poduje afirmó este viernes que en los próximos días desalojarán el paño de cuatro hectáreas de calle Cerro Colorado, próximo al Parque Arauco, en que la cartera proyecta levantar viviendas sociales para los vecinos de Las Condes.
Se trata de un terreno controlado desde 2012 por la Federación de Tenis, lo que motivó que en 2024 el Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) Metropolitano presentara una demanda de restitución ante el Noveno Juzgado Civil de Santiago.
En este escenario es que el 2 de noviembre el Serviu ingresó una querella por usurpación de inmueble, en contra el presidente de la Federación de Tenis, Milovan Kegevic.
“Se ha constatado que don Milovan Andro Pablo Kegevic Bustamante se encuentra ocupando materialmente una parte del terreno, sin contar con título jurídico que legitime dicha ocupación, autorización otorgada por el Serviu Metropolitano ni habilitación legal”, dijo el escrito, al que Poduje aludió este viernes.
“Lo que tenemos acá es una ocupación irregular, una toma, usurpación”, dijo. “Ya está acreditado que el dominio es del Serviu, que el comodato que hubo alguna vez con la Municipalidad de Las Condes, quien entregó esto a un concesionario, ya terminó, por lo tanto, vamos a proceder al desalojo en los próximos días; además, ya presentamos las querellas por usurpación”.
Poduje precisó que “esperamos la autorización del delegado para proceder al desalojo”, tras lo cual el gimnasio del recinto pasará a ser administrado por el Ministerio del Deportes, mientras la cartera avanza con el proyecto de viviendas sociales.
Hasta este viernes el Noveno Juzgado Civil de Santiago no había emitido una sentencia ordenando la restitución del paño al Serviu.
La contraofensiva de Kegevic. El 3 de noviembre, Kegevic presentó un escrito pidiendo declarar inadmisible la querella, que aún no ha sido admitida a tramitación en el Cuarto Juzgado de Garantía de Santiago, dado que “el propio Serviu entregó la administración a la Corporación Municipal de Las Condes, quien lo entregó a la Fetech (Federación de Tenis), y firmó los acuerdos respectivos, entidad que, además, renovó sistemáticamente los permisos para ocupar el inmueble”.
“Además, el Serviu incurre en una serie de incumplimientos por un monto superior de 897 millones de pesos, siendo demandado reconvencionalmente por la Municipalidad de Las Condes”.
La alcaldesa Catalina San Martín se ha mostrado favorable a restituir los terrenos y levantar las viviendas sociales que propone Poduje.
La sentencia pendiente. El 20 de noviembre de 2024 el Serviu presentó una demanda de restitución en contra de la Municipalidad de Las Condes y la Federación de Tenis. En el gobierno esperan que ésta sea fallada prontamente, luego de que la Corte de Apelaciones de Santiago rechazara recursos presentados por la federación. A continuación, los detalles de la acción civil.
Ocupación. “Inicialmente, el terreno fue arrendado a la Federación de Tenis de Chile (Fetech) (en 2012), quien fungía como mero tenedor. Sin embargo, tras la finalización del contrato de arrendamiento, Fetech se ha mantenido en ocupación del inmueble, reconociendo abiertamente el dominio de este Servicio, pero señalando que le asiste un justo título de ocupación en base a una serie de permisos de ocupación precarios que le han otorgado”.
La municipalidad. “La Municipalidad de Las Condes, en su calidad de poseedor no dueño del inmueble sub judice, ha exacerbado la situación al otorgar permisos de ocupación precaria a Fetech, lo que ha dificultado significativamente la recuperación del inmueble por parte de su legítimo dueño, el Serviu RM”.
Disputas. “Esta situación ha generado una serie de disputas legales y administrativas, ya que el Serviu RM ha intentado por diversas vías recuperar su propiedad para destinarla a la construcción de viviendas de interés público”.
Complicación. “Este caso ejemplifica una situación en la que el dominio y la posesión se encuentran disociados. El Serviu RM, como dueño no poseedor, busca recuperar su propiedad de manos de un poseedor no dueño (la Municipalidad) que, a su vez, ha permitido a un mero tenedor (Fetech) continuar ocupando el inmueble”.
Subarriendo. “Es relevante destacar que, en la actualidad, el terreno en cuestión se encuentra dividido en cuatro sectores. Si bien el permiso de ocupación precaria fue otorgado inicialmente a Fetech, se ha evidenciado que los Sectores A y D han sido aparentemente subarrendados, presuntamente, a terceros. El Sector D es ocupado por el gimnasio denominado ‘Speedwork’, mientras que el Sector A es utilizado para la explotación de canchas de pádel”.
El proyecto de Cerro Colorado. “Anunciamos en Las Condes la construcción del primer barrio con accesibilidad universal del país: 750 viviendas, de las cuales 500 estarán destinadas a integración social: familias con arraigo a la comuna, de sectores vulnerables y medios, que tengan integrantes en situación de discapacidad”, publicó Poduje en X, el 20 de abril. (Prensa)
Comentarios