Machalí: Nuevos desarrollos habitacionales y comerciales destacan para el segundo semestre del año

Según datos del Censo 2024, la comuna registró un alza del 16% en su población respecto a 2017.

Fuente: El Diario Inmobiliario

Fecha: 25.07.2025

La localidad de Machalí, ubicada en la región de O’Higgins, ha experimentado un crecimiento habitacional favorecido por su cercanía con la Región Metropolitana y conectividad. Según el Censo 2024, la comuna registró un alza del 16% en su población respecto a 2017, sumado a que a nivel regional, Machalí lidera el Índice de Calidad de Vida Urbana 2024 (ICVU) en la zona centro-sur, según la Cámara Chilena de la Construcción y la PUC.

Con estos antecedentes, Machalí ha incentivado el ingreso de nuevos desarrollos habitacionales y comerciales, como el megaproyecto Gran Parque Machalí que se ha ido desarrollando por etapas y reúne equipamientos siendo el nuevo centro de Machalí, integrando vivienda, oficinas, comercio ( Paseo Parque Machalí) y cultura.

Además, existen seis permisos de edificación aprobados (cuatro de casas, dos de departamentos, 201 unidades totales) en desarrollo.

En relación a la demanda, Francisco Camiruaga, broker de RE/MAX Now (VI Región), advierte que “los sectores más solicitados incluyen: Polo de Machalí, Valle Lo Castillo, La Vinilla y Nogales, donde se concentra el desarrollo de casas en loteos y condominios verdes”.

Por su parte, Joaquín Muñoz, gerente general Inmobiliaria Castellani & Muñoz, también señala que la demanda se concentra en proyectos mixtos, “como Paseo Parque Machalí donde encuentras oferta gastronómica, servicios, entretención, áreas verdes o habitacional Parque Alto Rancagua, proyecto de departamentos, donde incluyen equipamiento como cowork, áreas pet friendly, lavandería, y oferta cultural, como Machalí Marketa en Casona Machalí este es un proyecto en desarrollo, todo esto atraerá tanto a familias como a jóvenes profesionales”.

En cuanto a los precios en Machalí, los valores de las viviendas varían según el tipo de propiedad, su ubicación y equipamiento. “En general, los departamentos se encuentran desde las 2.500 UF en adelante, mientras que las casas suelen partir desde las 4.000 UF”, señaló Muñoz. (Tomás Rodríguez Botto)