Mercado de oficinas Clase B: Vitacura, Ciudad Empresarial y Providencia son los submercados con mayor nivel de absorción

“En el caso de Vitacura, el dinamismo se ha reactivado con fuerza gracias al impulso de la futura Línea 7 del Metro, nuevas rutas de transporte público y la incorporación de amenities como restaurantes”, señaló Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: .20.09.2025

El último informe de oficinas Clase B de Cushman & Wakefield, señaló que durante el segundo trimestre la demanda o absorción neta (diferencia entre los metros cuadrados ocupados y desocupados) fue de 4.271 m2, por sobre los -7.720 m2 del mismo período de 2024.

En ese sentido, el estudio advierte que la disponibilidad de oficinas sigue disminuyendo, alcanzando una vacancia de 8,2% al cierre del segundo trimestre del año, en comparación con el 9,8% del mismo período del año anterior.

Hasta la fecha, los submercados con mayor nivel de absorción son Vitacura con 2.143 m2, seguido de Ciudad Empresarial (1.325 m2), Providencia (1.220 m2) y Lo Barnechea (1.168 m2).

“En comunas como Lo Barnechea y Vitacura predominan los family offices, atraídos por entornos más exclusivos y seguros. Por su parte, Ciudad Empresarial ha retomado el interés tras las ventas del año pasado, con arriendos a precios convenientes y una mayor proyección ligada a la futura construcción del teleférico”, comentó Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.

Además, el estudio señaló que durante el segundo trimestre se arrendaron 246 oficinas Clase B, de las cuales un 50% tiene una superficie de hasta 100 m2. Mientras que el precio de arriendo pedido promedio entre los meses de abril y junio se mantuvo en 0,37 UF/m2, evidenciando un descenso de un 3% respecto al último año (0,38 UF/m2). (Tomás Rodríguez Botto=