Nueva tendencia inmobiliaria: Puente Alto se pone de moda y equipara a Las Condes en búsqueda de casas

La comuna de Puente Alto -en el Gran Santiago, región Metropolitana- alcanzó históricos de demanda y se equiparó con Las Condes en la búsqueda de casas en venta.

Fuente: Biobío Chile

Fecha: 23.09.2025

De acuerdo al último Informe Trimestral de Viviendas de Mercado Libre Inmuebles, en el segundo trimestre de 2025, la comuna concentró el 8,73% de los contactos generados, casi igualando a Las Condes (8,79%).

“El alza de 7,4% frente al trimestre anterior consolida a Puente Alto como uno de los polos más atractivos para adquirir una vivienda en la región Metropolitana”, señalaron desde Mercado Libre Inmuebles.

En el contexto general del mercado inmobiliario, en tanto, las búsquedas para comprar departamentos crecieron un 3,4% en comparación con el inicio del año. En precios, excluyendo al sector oriente, el valor promedio de venta de departamentos ha caído 4,8% en los últimos tres años y, en contraste, el precio promedio de casas en venta subió 2,2% en el mismo lapso.

Puente Alto irrumpe en interés para quienes buscan casa

En el primer trimestre de 2025, Las Condes concentraba el 9,26% de los contactos generados para casas en venta, mientras que Puente Alto llegaba a 8,13%.

Sin embargo, en el segundo trimestre Puente Alto repuntó hasta 8,73%, casi igualando a la comuna del sector oriente, que marcó 8,79%. Eso significó un alza de 7,4% en el interés por casas en Puente Alto respecto al trimestre anterior.

Respecto a las zonas que han despertado un mayor interés, desde Mercado Libre Inmuebles comentaron que “se destacan los barrios Protectora de la Infancia, Plaza Viva y Sótero del Río, conformando el 58,03% de los contactos generados en la comuna”.

Gianfranco Aste, gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles, analizó que el interés por Puente Alto viene creciendo de manera constante desde el año pasado.

“La comuna combina una mayor disponibilidad de oferta con precios más accesibles en comparación al sector oriente, lo que la ha convertido en una alternativa cada vez más atractiva para quienes buscan adquirir una vivienda”, señaló.

En paralelo, las visitas a publicaciones de casas en venta en Puente Alto también registraron un aumento: desde un 5,72% en el cuarto trimestre de 2024 a 5,93% en el segundo trimestre de 2025, “consolidando a la comuna como uno de los polos más dinámicos del mercado inmobiliario”.

Contexto general del mercado

El informe también reveló que durante el segundo trimestre de 2025 las búsquedas para comprar departamentos crecieron un 3,4% en comparación con el inicio del año. En tanto, la oferta de viviendas alcanzó su mayor nivel en la plataforma, con más de 134 mil inmuebles publicados.

“Los departamentos representan el 57,4% de la oferta (76.523 publicaciones activas), anotando un alza de 16,3% frente al primer trimestre y 12,2% respecto del mismo período de 2024”, precisaron desde Mercado Libre Inmuebles.

“Este último trimestre, se ha experimentado un alza importante, sobre todo en cuanto a las ventas, lo que ha generado una mayor competencia y diversidad de inmuebles que presentan nuevas y mejores opciones para aquellos que quieran adquirir una propiedad”, explicó Aste.

En precios, excluyendo al sector oriente, el valor promedio de venta de departamentos ha caído 4,8% en los últimos tres años, pasando de 58,0 a 55,2 UF/m². En contraste, el precio promedio de casas en venta subió 2,2% en el mismo lapso, desde 43,3 a 45,5 UF/m².

Finalmente, en el mercado de arriendos, el informe muestra una estabilización en el valor de departamentos en la región Metropolitana, mientras que en casas persiste una leve tendencia al alza, especialmente en comunas con fuerte demanda como Puente Alto, La Florida y Maipú. (Verónica Reyes)