Puerto Varas: SMA inicia requerimiento de ingreso al SEIA contra proyecto inmobiliario de Agrícola Los Maitenes

Esto tras detectar que el proyecto inmobiliario del titular contemplaría más de 80 viviendas en una zona respecto de la cual no se ha elaborado un plan evaluado estratégicamente.

Fuente: SMA

Fecha: 18.12.2025

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Cabe precisar que este acto no constituye por sí mismo un requerimiento de ingreso al SEIA, sino que da inicio formal a un procedimiento que tiene como objetivo recabar antecedentes que permitan determinar si corresponde o no exigir el ingreso a evaluación ambiental.

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en contra del titular Agrícola Los Maitenes, por la ejecución del proyecto “Loteo Hacienda-Llanquihue-Puerto Varas” sin contar con permiso ambiental.

En el marco del programa de fiscalización de la SMA, en agosto de 2023, el equipo de fiscalizadores de la Oficina Regional de Los Lagos realizó una inspección ambiental en terreno y solicitó información al titular del proyecto.

A partir de estas actividades, se constató que el proyecto puede caracterizarse como uno de desarrollo urbano con destino habitacional, emplazado en una zona no cubierta por un plan evaluado estratégicamente, considerando que contemplaría un total de 160 lotes de 5.000 metros cuadrados cada uno, con obras de edificación y urbanización, tales como caminos y provisión de servicios básicos.

Asimismo, se verificó la publicación de los loteos en sitios web para su comercialización, indicando que cuentan con acceso pavimentado, agua potable y electricidad.

La jefa de la Oficina Regional de Los Lagos, Ivonne Mansilla, señaló que “tras el análisis de antecedentes pudimos verificar que se trata de un proyecto de desarrollo urbano, considerando que contempla un conjunto habitacional superior a 80 viviendas, por lo que debería ingresar al SEIA”.

Es importante precisar que este acto no constituye por sí mismo un requerimiento de ingreso al SEIA, sino que da inicio formal a un procedimiento administrativo que tiene como objetivo recabar antecedentes que permitan determinar si corresponde o no exigir el ingreso a evaluación ambiental.

El titular cuenta con 22 días hábiles para hacer valer las observaciones, alegaciones o pruebas que estime pertinentes frente a la hipótesis de elusión. (Comunicados, SMA)