Santiago Centro se consolida como la comuna con más ventas de vivienda del país en 2026

El subsidio a la tasa hipotecaria ha impulsado con fuerza las ventas en la comuna, que concentra una amplia oferta de departamentos y que ahora podrán acceder al beneficio para viviendas de hasta 6.000 UF, tras su reciente ampliación.

Fuente:G5 Noticias

Fecha: 28.08.2026

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En este escenario de recuperación, Inmobiliaria Imagina también refuerza su apuesta por el sector, con la incorporación de dos nuevos proyectos residenciales en Santiago Centro.

Santiago Centro se ha convertido en una de las comunas que mejor ha reflejado el repunte del mercado inmobiliario, impulsado por el subsidio a la tasa para créditos hipotecarios en la compra de viviendas nuevas. La medida ha tenido un impacto especialmente relevante en la comuna, que concentra una alta oferta de departamentos bajo las 4.000 UF, tope que exigía el beneficio antes de su reciente ampliación.

En este escenario, Inmobiliaria Imagina refuerza su apuesta por Santiago Centro con el lanzamiento de dos nuevos proyectos residenciales, que llegarán durante el segundo semestre de 2026. Uno de ellos es Aldunate Go, emplazado en calle Aldunate 630, en Santiago Centro, que destaca por su cercanía al Metro Toesca (Línea 2) y al Metro Parque Almagro (Línea 3), su conectividad hacia el resto de la ciudad a través de la Autopista Central y Av. Santa Isabel, y su entorno 100% caminable, cercano al Parque Almagro y con la mayor densidad de universidades de la Región Metropolitana, lo que genera una demanda de arriendo constante.

Estos atributos responden directamente a lo que hoy busca la demanda en la comuna. «Los números confirman lo que veíamos venir: Santiago Centro se ha consolidado como una de las comunas más dinámicas del país. El stock disponible se ha movido con fuerza en la comuna, y por eso decidimos refrescar la oferta con proyectos pensados para un perfil de comprador que hoy busca rentabilidad y alta demanda de arriendo, algo que la comuna ofrece por su ubicación y su entorno universitario. Con este proyecto nos enmarcamos en esta etapa de reactivación que está viviendo la comuna», comenta Bernardita Reyes, Subgerente de Inversión de Inmobiliaria Imagina.

Santiago Centro concentra una amplia oferta de departamentos nuevos dentro del rango de precio del subsidio, además de un importante stock de entrega inmediata, lo que ha permitido acelerar decisiones de compra que se venían postergando por el alto costo del financiamiento. El beneficio fue especialmente determinante durante el segundo semestre de 2025, cuando las ventas a nivel país aumentaron en promedio cerca de un 25% entre el segundo y el tercer trimestre.

El mayor dinamismo también se refleja en la oferta: el stock de entrega inmediata cayó un 30% respecto a junio de 2025, y de acuerdo con cifras de la CChC, Santiago Centro es, en lo que va de 2026, la comuna con más ventas de viviendas del país, con cerca de 1.000 unidades transadas solo en el primer trimestre, lo que redujo la velocidad de ventas de 40 a 38 meses para agotar stock. Con todo, en el primer semestre las ventas se moderaron levemente, algo que se atribuye a la postergación de decisiones de compra a la espera de la exención del IVA a la vivienda contemplada en el proyecto de ley de reconstrucción nacional.

A este escenario se suma un antecedente reciente que refuerza las perspectivas del sector: en solo siete días de tramitación, el Congreso despachó a ley la ampliación del Subsidio a la Tasa para créditos hipotecarios, sumando 30 mil cupos a los 50 mil ya considerados en la ley original, elevando el valor límite de las viviendas elegibles de 4.000 UF a 6.000 UF, y prolongando su vigencia hasta el 31 de mayo de 2028, lo que amplía el universo de familias que pueden acceder al beneficio, entre ellas gran parte de la oferta disponible en Santiago Centro.

En materia de oferta, la CChC destaca que Santiago Centro es una de las comunas con mayor stock a nivel nacional, con cerca de 13 mil viviendas disponibles y 99 permisos de edificación otorgados, equivalentes a 20.449 viviendas. De ellas, cerca de 11 mil aún no inician obras, cuyo desarrollo se considera clave para generar empleo y aportar al crecimiento de la economía. También se observa con atención la reconversión de edificios de oficinas a uso residencial en el sector, a medida que empresas trasladan sus operaciones hacia el sector oriente y dejan disponibles inmuebles con ubicaciones consolidadas y fachadas patrimoniales de alto valor.

“Vemos en Santiago Centro una oportunidad concreta: es una comuna con ubicación privilegiada, buena conectividad y una demanda que sigue creciendo. Con estos dos nuevos proyectos reafirmamos nuestro compromiso de seguir invirtiendo en el sector y de acompañar este nuevo ciclo de crecimiento que está viviendo el mercado inmobiliario”, concluye Reyes. (Prensa)