Tribunal Constitucional declara admisible requerimiento de diputados contra cambios a la OGUC

El organismo desestimó la solicitud del gobierno y ahora se abre un plazo de 10 días para presentar observaciones en este proceso.

Fuente: Capital

Fecha: 11.11.2026

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A pocos días de que un grupo de diputados ingresara un requerimiento ante el Tribunal Constitucional (TC) para impugnar las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), el organismo dio un nuevo paso en la tramitación de la causa.

En concreto, el TC resolvió admitir a trámite y declarar admisible la presentación de los parlamentarios. Con ello, ahora corresponde notificar a los órganos constitucionales involucrados, que tendrán un plazo de 10 días para formular observaciones y entregar los antecedentes que estimen pertinentes. Posteriormente, se dará paso a la vista de la causa y a la dictación de la sentencia.

Cabe recordar que el requerimiento, presentado el pasado 26 de octubre, cuestiona cuatro aspectos centrales de la nueva normativa: los cambios en la densidad habitacional, la reducción de exigencias de estacionamientos, las modificaciones a los conjuntos armónicos y las disposiciones que permiten ajustar permisos de edificación anteriores.

Los parlamentarios sostienen que estas medidas vulneran las atribuciones de los municipios y podrían alterar los parámetros establecidos en los planes reguladores comunales.

Por su parte, el gobierno había solicitado al TC que declarara inadmisible el requerimiento, argumentando que la presentación contenía cuestionamientos de legalidad y de conveniencia de política pública, más que infracciones constitucionales concretas.

Asimismo, defendió que las modificaciones no eliminan las facultades municipales y que el Ejecutivo cuenta con atribuciones para actualizar la ordenanza mediante un decreto.

Empresas: mal momento

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Raimundo Rencoret, advirtió sobre los efectos que podría generar la decisión del Tribunal Constitucional de declarar admisible el requerimiento contra las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

Según el líder gremial, la medida llega "en un momento especialmente complejo para el país, marcado por una economía que aún no logra recuperar plenamente su dinamismo, una inversión debilitada y más de un millón de personas buscando empleo".

En ese escenario, Rencoret señaló que la admisibilidad del recurso "introduce un escenario de incertidumbre que podría retrasar el desarrollo y el inicio de nuevos proyectos habitacionales". A su juicio, esta situación "no solo afecta las decisiones de inversión de las empresas, sino que también posterga la generación de empleo y el acceso de miles de familias a soluciones habitacionales que hoy necesitan con urgencia".

Asimismo, el timonel de la CChC defendió la actualización de la normativa, explicando que responde a los cambios demográficos evidenciados en el último Censo. "Las familias chilenas han cambiado y los hogares son hoy más pequeños que hace algunas décadas, por lo que la actualización mantiene los estándares y exigencias de construcción, pero entrega mayor flexibilidad para ofrecer viviendas que respondan a las nuevas formas de habitar la ciudad", sostuvo.

Finalmente, el dirigente destacó que estos cambios permiten desarrollar proyectos en sectores mejor localizados, cercanos al transporte público, servicios, áreas verdes y fuentes laborales. Esto, concluyó, "permite avanzar hacia ciudades más integradas y sostenibles, evitando que miles de familias deban seguir alejándose de los centros urbanos por falta de opciones accesibles de vivienda". (Laura Guzmán)