Variada oferta posee sector de Parque Bustamante

Los departamentos están orientados para personas que deseen vivir en ellos o para quienes buscan una buena rentabilidad en el corto y mediano plazo.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 27.09.2020

A pesar de la crisis social y la pandemia, el sector Parque Bustamante sigue siendo un lugar atractivo para vivir e invertir en Santiago Centro hoy cuenta con una variada oferta de departamentos nuevos, principalmente de 1 o 2 dormitorios, con diversos espacios comunes, equipamiento y comodidades, y cuyos valores van entre las UF 2.200 y UF 5.000.

José Valdés, gerente general de Grupo Premium Propiedades, señala que la oferta del sector está orientada tanto para personas que deseen vivir en ellos –estudiantes y profesionales jóvenes o familias en formación que adquieren o arriendan su primer departamento- o para quienes buscan una buena rentabilidad en el corto y mediano plazo “La rentabilidad fluctúa entre un 45 y 5,5% anual”.

Sin embargo, el ritmo de ventas ha caído de manera importante, más de un 50% en los últimos tres meses. “Ciertamente la crisis social económica y pandemia hicieron que el ritmo de ventas bajara, pero poco a poco se está notando u aumento debido a las ofertas y los descuentos realizados por las inmobiliarias, y a eso se puede sumar en cierta medida el uso del 10% de las AFP”, dice.

Roberto Bascuñán, gerente general de Inmobiliaria Norte Verde, destaca que el sector de Parque Bustamante de mayor desarrollo inmobiliario está ubicado al sur de la calle Curicó, cercano a la estación del metro Parque Bustamante, casi un kilómetro al sur de la Alameda. “Dada la baja oferta de terrenos de este sector y la alta demanda habitacional, existe poca oferta. Actualmente se pueden encontrar 600 departamentos, pero solo 268 unidades disponibles, de las cuales un 20% tiene entrega inmediata”.

Esta inmobiliaria posee una larga tradición en la comuna de Santiago, donde ya tiene 1 proyectos en distintas etapas. Próximamente comenzará a construir “Parque Curicó”, un edificio boutique de arquitectura vanguardista y uso mixto, que tendrá locales comerciales y departamentos, con distintas alternativas en valores y tipologías. Será de 9 pisos y estará dirigido al inversionista que compra para arrendar y a las personas que quieren vivir además estará a menos de 10 minutos del Parque Bustamante y de la estación del mismo nombre de la Línea 5 y a 5 minutos de Vicuña Mackenna.

Atractivos

Uno de los pilares fundamentales del auge de este sector sigue siendo la red de mero el Parque Bustamante –que lo hace muy atractivo para la vida al aire libre-, la cercanía a centros y barrios atractivamente turísticos y de entretención, y a servicios comunales.

“Particularmente, el sector en torno al Parque Bustamante es uno de los más atractivos de la capital para el desarrollo residencial en altura, porque es muy versátil, tiene historia y ofrece todo lo que se busca y se necesita para vivir”, destaca Bascuñán.

Otro aspecto importante es que la mayoría de los nuevos proyectos poseen espacios comunes amplios de alta tecnología y muy funcionales. Por ejemplo, “Parque Curicó” tendrá miradores con huertos comunitarios, gimnasio al aire libre, salón gourmet, sector e-commerce, bicicletero y quinchos.