Arriendos temporales: expertos aseguran que agosto se proyecta como uno de los meses con mayor demanda del año

El auge del turismo de nieve, impulsado con la alta llegada de turistas desde Brasil impulsa la demanda por alojamientos.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 11.08.2025

Impulsado principalmente por la temporada de nieve, los arriendos temporales en la Región Metropolitana esperan tener en agosto uno de los meses con mayor demanda del año. Sin embargo, Cristián Waidele, CEO de HOM Group, advierte que “en términos de ingresos por propiedad, se estima una caída de entre un 10% y un 20% en comparación con el mismo mes de 2024, debido principalmente al incremento en la cantidad de propiedades”.

Eso sí, según datos de HOM Group, la demanda por arriendos de corta estadía se ha cuadruplicado en los últimos cuatro años, y alcanzan rentabilidades cercanas al 7%, por sobre el 4,6% anual, según datos de TOCTOC.

Por su parte, las comunas que concentran la mayor cantidad de unidades disponibles son Santiago Centro, Las Condes, Vitacura, Providencia, y Ñuñoa.

En ese sentido, Rodrigo Barrientos, CEO y fundador de Gen Proactivo, advierte que los departamentos deben contar “siempre con buena conectividad, y la rentabilidad depende también de factores como la cantidad de pasajeros que puedes alojar, si incluyes estacionamiento, etc”.

En tanto, los turistas extranjeros predominan en la demanda por arriendos cortos durante la temporada de invierno. “Al igual que en julio, predominan los turistas brasileños, seguidos por los argentinos. En este último caso, la llegada de visitantes se ve impulsada por el buen nivel de nieve en Chile frente a la baja acumulación registrada en los centros de ski argentinos, además de un tipo de cambio favorable para ellos”, sostiene Waidele. (Tomás Rodríguez Botto)