Cuánto cuesta arrendar un departamento de 3 dormitorios en distintas comunas del Gran Santiago: precios actualizados a 2025

En algunas zonas de la capital el valor promedio puede superar los $2 millones. Pero ojo, también existen opciones mucho más económicas.

Fuente: ADN

Fecha: 27.07.2025

Un nuevo análisis de la plataforma inmobiliaria TocToc reveló cuánto cuesta arrendar un departamento de tres habitaciones en distintas comunas del Gran Santiago.

Los datos, expuestos por LUN, son reveladores y muestran que en ciertas zonas los precios se han incrementado.

Por ejemplo, el valor promedio para una vivienda en San Joaquín solía ser de $291.895 en 2022 y ahora está en $451.172. Dicha variación representa un aumento de 54,6% nominal.

Según analistas del sector, el atractivo radicaría en su cercanía con el centro, los nuevos proyectos inmobiliarios y la inversión reciente en desarrollo de infraestructura. Eso sí, su oferta sería mayor en unidades pequeñas.

En Vitacura, también se ve una situación parecida con un alza de 42,9%, pasando de $1.738.680 a $2.485.333.

Los espacios que allí se ofrecen serían los más grandes del mercado en la capital: promedian 188 metros cuadrados útiles.

Otras zonas de la ciudad, tales como Quinta Normal o La Florida, han evidencia bajas. En el último caso, el escenario se explicaría en el debilitamiento en el poder adquisitivo de los grupos que históricamente buscan un espacio en dichas coordenadas.

Revisa a continuación los detalles.

Arriendo en Santiago: lista de precios promedio de departamentos de tres dormitorios en 2025

• San Joaquín: $451.172

• Vitacura: $2.485.334

• Macul: $571.743.

• Las Condes: $2.076.945.

• Ñuñoa: $785.661.

• Maipú: $521.181.

• Independencia: $416.167.

• Providencia: $1.139.597.

• Lo Barnechea: $2.189.738

• La Cisterna: $396.720.

• Quinta Normal: 357.826.

• San Miguel: $490.066.

• La Florida: $540.628.

(Javier Méndez)