Departamentos: un 3,92% disminuyeron los proyectos a nivel regional durante los primeros cuatro meses del año

El número de proyectos descendió con respecto al mismo periodo de 2024 pasando de 705 a 686 proyectos.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 12.08.2025

Los primeros cuatro meses del año, el número de proyectos de departamentos disminuyó un 3,92% en relación al mismo periodo de 2024, pasando de 705 a 686 proyectos, según datos del estudio de “Mercado Habitacional Regional”, elaborado por BMI Servicios Inmobiliarios.

En la misma línea, el estudio señaló que la oferta también descendió un 5,69% (en el 2024 la oferta ascendía 85.354 unidades versus en 2025 que fue de 81.717). De hecho, en comparación con el cuatrimestre anterior, el número de proyectos descendió en 2,70% y el de unidades en oferta en 4,26%.

Por su parte, las ventas anuales descendieron con respecto a los años anteriores. Las ventas durante los tres últimos cuatrimestres alcanzaron las 12.982 unidades (2025-2024), frente a las 15.576 unidades del cuatrimestre anterior (2024-2023) y las 15.758 unidades de 2023-2022.

En ese sentido, Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, agregó que “el mercado inmobiliario regional durante el primer cuatrimestre de 2025 refleja una tendencia de ajuste y desaceleración, particularmente en el segmento de departamentos. La disminución sostenida de las ventas y de los permisos de edificación sugiere que el sector continúa absorbiendo el sobrestock generado en periodos anteriores, en un contexto aún marcado por incertidumbre económica, restricción crediticia y menor dinamismo de la demanda.

Respecto a la superficie promedio útil por unidad alcanzó los 56,31 m2 durante los primeros cuatro meses del año, esto significó una disminución de 0,84% en comparación al último cuatrimestre.

En tanto, el informe señaló que el precio unitario UF/m2 aumentó en el último año en un -0,13% y tuvo una leve alza del 0,39% en el último cuatrimestre, llegando a las 56,31 UF/m2. (Tomás Rodríguez Botto)