El plan liderado por los ministros Quiroz, Parot y Mas para transformar Bahía Inglesa en un polo inmobiliario y turístico

La iniciativa contempla licitar 420 hectáreas de terrenos fiscales y atraer inversión privada para desarrollar viviendas, hoteles o crear servicios, con las primeras operaciones previstas para fines de 2031.

Fuente: Ex Ante

Fecha: 24.10.2026

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Qué observar. El plan para transformar Bahía Inglesa en un polo inmobiliario y turístico es seguido por el área de Ajuste Fiscal del Ministerio de Hacienda. La unidad es liderada por Alejandro Campos, uno de los colaboradores más cercanos al ministro Jorge Quiroz.

La tarea de Ajuste Fiscal se encarga de identificar los espacios de optimización en el gasto público.

Fuentes de Gobierno afirman que la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, presentó el primer semestre el proyecto a Quiroz y el secretario de Estado respaldó la iniciativa.

El plan es una de las prioridades para Parot. “Se detectó la posibilidad del proyecto apenas llegó la disponibilidad de esa magnitud de suelo fiscal”, señalan desde la cartera.

Desde el Ministerio de Economía también indican que el ministro Daniel Mas ha coordinado la iniciativa con Bienes Nacionales, con el objetivo de analizar las zonas dónde hay oportunidades para desarrollar proyectos.

El plan de venta de activos fiscales en Bahía Inglesa se reporta periódicamente en el Comité Económico del Ejecutivo.

El proyecto en el balneario ubicado en la comuna de Caldera tiene una dimensión adicional: en lugar de vender propiedades dispersas, busca ordenar un territorio completo, definir su desarrollo y atraer inversión privada bajo condiciones establecidas por el Estado.

Dichos. En abril, durante un seminario organizado por la Sofofa y la Universidad del Desarrollo,

Quiroz abordó el patrimonio inmobiliario de Bienes Nacionales y los cerca de 1.200 inmuebles en manos del organismo. “Las vamos a vender todas”, afirmó.

El ministro también planteó ante el Senado que hay terrenos de propiedad del Estado -en algunos casos, por 150 años- que no están siendo utilizados y que podrían destinarse a desarrollos inmobiliarios o turísticos.

Agregó que cerca de un tercio de la zona norte y otro tercio de la zona sur corresponden a territorio en posesión del Estado.

El objetivo que explicitó Quiroz entonces era inyectar recursos en el Fondo de Estabilización Económica y Social (FEES).

Iniciativa. Con el proyecto en Bahía Inglesa, el Ministerio de Bienes Nacionales recupera territorio fiscal y lo activa para atraer crecimiento, inversión y empleo a una región con creciente demanda habitacional asociada a la minería y un alto potencial turístico.

El plan maestro de la iniciativa abarca 420,39 hectáreas y se divide en tres fases: una de activación, de 79,31 hectáreas; una de consolidación, de 208,19; y una de expansión, de 132,89. La cartera de Bienes Nacionales prepara la licitación de la primera fase.

Según documentos de la cartera, los usos considerados en la primera etapa del plan considera usos turístico/hotelero, inmobiliario y para servicios.

Los terrenos fiscales serán adjudicados mediante una licitación pública, la cual se evaluará la calidad de la propuesta, su relación con el entorno, la oferta económica y la capacidad de ejecución.

El cronograma de Bienes Nacionales fija que las bases de licitación se publicarían a fines de febrero de 2027, las adjudicaciones se concretarían entre junio y septiembre y los primeros proyectos privados comenzarían a operar desde fines de 2031.

Fuentes de Gobierno detallan que los proyectos inmobiliarios contemplan viviendas destinadas tanto a primera como a segunda residencia. “La idea es que los trabajadores mineros también puedan vivir aquí”, dicen.

La propuesta considera también 80 hectáreas para vivienda de interés público, las cuales podrían ser gestionadas por el Ministerio de Vivienda. El terreno se ubica cerca al área urbana de Caldera.

La iniciativa también contempla un paseo costero, áreas verdes de libre acceso y un jardín botánico en un terreno fiscal actualmente vacío.

Detalles. El plan regulador vigente de la comuna de Caldera permite usos residenciales, turísticos, comerciales y de equipamiento. El sector cuenta, además, con acceso vial, redes eléctricas y cobertura sanitaria, con una planta desaladora en las cercanías.

En materia ambiental, Bienes Nacionales afirma que el instrumento de planificación ya fue evaluado y que los terrenos están fuera de áreas protegidas, humedales urbanos y zonas declaradas saturadas o latentes por contaminación.

La apuesta se apoya en la ubicación de Bahía Inglesa. El balneario está a cinco minutos de Caldera y a 17 minutos del Aeropuerto Desierto de Atacama, que se encuentra a cerca de una hora y cuarto de vuelo desde Santiago.

También funciona como punto de partida para recorrer los parques nacionales Pan de Azúcar, Llanos de Challe y Nevado Tres Cruces, el Desierto Florido y el Parque Paleontológico Los Dedos. (Benjamín Astudillo)