ENADE 2026: Quiroz advierte que disputa por cambios a la OGUC puede retrasar la reactivación de la construcción

Durante el encuentro empresarial realizado en Vitacura, el Presidente y el ministro de Hacienda abordaron las condiciones para reactivar la inversión y generar empleo.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 29.10.2026

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Quiroz advirtió que el requerimiento presentado ante el Tribunal Constitucional contra cambios a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones podría retrasar la recuperación del sector.

La inversión privada, la agilización de permisos y la reactivación de la construcción marcaron parte de la agenda de la XLVIII versión del Encuentro Nacional de la Empresa (ENADE), realizada este miércoles 28 de octubre en el Metropolitan Santiago, en Vitacura. Bajo el lema Tempus Invertendi —tiempo de invertir—, la jornada reunió a autoridades y representantes empresariales para abordar las perspectivas económicas del país y las condiciones para desarrollar nuevos proyectos.

Cambios a la OGUC abren debate sobre la reactivación

Uno de los principales asuntos para el mercado inmobiliario fue la discusión en torno a las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Durante su exposición, el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, advirtió que el requerimiento presentado ante el Tribunal Constitucional (TC) contra esos cambios podría postergar la reactivación de la actividad constructora.

“Sabemos que eso va a retardar la reactivación de construcción que esperamos ver en noviembre hacia adelante”, sostuvo el secretario de Estado.

El requerimiento fue presentado por parlamentarios de oposición, alcaldes y el gobernador de la Región Metropolitana, Claudio Orrego, quienes cuestionan modificaciones introducidas mediante el decreto supremo N.º 68 de 2026 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Según explicó Quiroz, los cambios buscan facilitar la construcción de viviendas más económicas y de menor tamaño. El ministro defendió la institucionalidad del Tribunal Constitucional, aunque cuestionó que las diferencias sobre decisiones de política pública se trasladen a esa instancia. También afirmó que el Gobierno respetará sus resoluciones.

La controversia se suma a la discusión sobre los plazos de tramitación, los permisos sectoriales y las condiciones regulatorias que inciden en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y de infraestructura.

Kast apunta a los permisos y la generación de empleo

En su intervención, el Presidente José Antonio Kast vinculó la recuperación de la inversión con la necesidad de reducir las trabas administrativas y mejorar las condiciones para la actividad empresarial.

“Queremos que el concepto de permisología sea borrado de nuestro diccionario. Queremos que el Estado sea un socio, no un adversario, un Estado que, en vez de poner obstáculos, despeje el camino”, afirmó el mandatario.

Kast también relacionó la seguridad con las decisiones de inversión y sostuvo que las empresas necesitan condiciones que les permitan desarrollar sus actividades sin enfrentar mayores riesgos.

En materia laboral, el Presidente destacó el lanzamiento del plan Chile Despega, iniciativa que busca generar más de 100.000 puestos de trabajo mediante el impulso a obras viales, viviendas y proyectos comunales.

El anuncio incluyó a la construcción entre las actividades consideradas por el Ejecutivo para ampliar el empleo. La concreción de ese objetivo dependerá de la ejecución de las iniciativas contempladas y de su capacidad para generar puestos de trabajo.

Hacienda proyecta un aumento de la inversión

Quiroz sostuvo que Chile enfrenta mejores perspectivas de inversión que en años anteriores. Como antecedente, informó que durante los primeros meses de la actual administración ingresaron 151 iniciativas al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), por un monto conjunto de US$39.200 millones.

Además, señaló que se aprobaron proyectos por US$36.500 millones durante el período presentado en su exposición.

Las cifras corresponden al conjunto de las iniciativas de inversión y no exclusivamente a proyectos inmobiliarios o de construcción. Sin embargo, forman parte del escenario económico que el Ejecutivo utiliza para sustentar sus proyecciones de crecimiento.

El ministro estimó que la economía chilena crecerá 3,3% en 2027 y que la inversión aumentará 8,1% durante ese año. También planteó como objetivo elevar el crecimiento tendencial del país hasta 4% al término del actual Gobierno.

La estrategia de Hacienda contempla tres ejes: facilitación regulatoria, competitividad tributaria y consolidación fiscal. En su presentación, Quiroz atribuyó parte del menor dinamismo económico de los últimos años a la incertidumbre tributaria y a las dificultades para obtener permisos.

Para el sector inmobiliario, la evolución de esas medidas incidirá en las condiciones para adquirir terrenos, tramitar proyectos e iniciar nuevas obras. Las proyecciones generales de inversión, sin embargo, no permiten anticipar por sí solas cuánto capital se destinará a viviendas, oficinas, comercio u otros segmentos del mercado.

CPC e Icare llaman a recuperar el dinamismo empresarial

La presidenta de la Confederación de la Producción y del Comercio (CPC), Susana Jiménez, también llamó a recuperar la inversión privada y destacó la importancia de contar con instituciones sólidas y reglas claras.

“Ahora es momento de salir, volver a invertir, jugarnos por nuestro país”, afirmó durante su intervención.

Jiménez mencionó el aporte empresarial en sectores como la minería, la infraestructura, las telecomunicaciones y las energías renovables. Asimismo, sostuvo que el desarrollo económico requiere condiciones que permitan a las empresas invertir, innovar y adoptar nuevas tecnologías.

Por su parte, el presidente de Icare, Renzo Corona, planteó que los proyectos de largo plazo necesitan estabilidad y plazos razonables para su desarrollo.

“Invertir en Chile significa comprometer recursos y asumir riesgos en el largo plazo. Se necesitan reglas claras, plazos razonables e instituciones que funcionen”, señaló.

Corona también abordó el mercado laboral y se refirió a la tasa de desocupación de 9,6% que mencionó durante su discurso, en el contexto de los desafíos para generar oportunidades de empleo.

Las intervenciones situaron la inversión privada como uno de los factores relevantes para recuperar el crecimiento y ampliar el empleo. Mientras el Ejecutivo puso el acento en los cambios regulatorios y las proyecciones económicas, los representantes empresariales destacaron la certeza jurídica y las condiciones para comprometer capital. (Tomás Rodríguez Botto)