Expertos explican cómo renegociar tu crédito hipotecario para poder optar al pie de una segunda vivienda

“Renegociar hoy puede ser la llave que permita a muchas familias pensar en una segunda vivienda, transformando un gasto fijo en una oportunidad de inversión”, señaló Gastón Braithwaite, gerente general de Onewaite.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 06.10.2025

Poder renegociar el crédito hipotecario puede resultar ser una opción viable en este escenario económico según expertos. Con las tasas de interés hipotecarias en Chile rondando actualmente el 4,3% – 4,4% anual en UF, se abre la opción de reducir significativamente el monto del dividendo mensual, y tener la liquidez necesaria para destinarla al pie de una nueva inversión inmobiliaria.

En ese sentido, Gastón Braithwaite, gerente general de Onewaite, señala que “estamos viendo que muchos clientes, al renegociar su crédito, logran reducir su dividendo y con ese diferencial se animan a dar el paso hacia una segunda vivienda. La zona sur del país se ha transformado en un polo muy atractivo, no solo para descanso y calidad de vida, sino también como inversión de largo plazo”.

Cabe señalar, que para renegociar un crédito hipotecario, se debe solicitar el trámite a la institución y entregar la documentación necesaria. Posteriormente el banco evaluará la capacidad de pago y el historial crediticio para aprobar o rechazar la solicitud.

Si el crédito es aprobado, la nueva institución pagará el crédito anterior y se formalizará un nuevo contrato con las condiciones acordadas, lo que puede significar un costo de tasación por parte de la nueva entidad.

Además, de ser positiva la renegociación, puede resultar en pagos mensuales más bajos y un menor costo total del crédito. Sumado a optar por un plazo diferente al original, lo que también influye en el monto de la cuota mensual. (Tomás Rodríguez Botto)