¿Fin del ‘boom’ inmobiliario en Miami?

El derrumbe del Champlain Tower South en Surfside (Miami) ha generado gran incertidumbre en el mercado inmobiliario de esa zona de Estados Unidos.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 11.07.2021

El edificio colapsado se venía hundiendo desde la década de los 90.

Lo que hasta hace poco era visto como un escenario con proyecciones positivas, ahora se enfrenta a una compleja coyuntura para los agentes inmobiliarios, las aseguradoras y los propietarios.

Antes de la tragedia, este edificio formaba parte de una serie de edificaciones de gran altura que se construyeron a lo largo de la costa del sur de Florida y que se han ido densificando en medio de un continuo ‘boom’ inmobiliario.

La decisión de construir este tipo de proyectos en áreas como Surfside, situada en islas de barrera del Atlántico que son propensas a los huracanes e inundaciones, representará grandes retos.

Según un estudio de la Universidad Internacional de florida, el condominio colapsado se venía hundiendo desde la década de los 90, así como está sucediendo con otros tres edifgicios en la zona.

En el suroeste de South Beach hay inundaciones costeras que pondrían en riesgo las edificaciones, como también en el noreste de ese mismo sector.

La tragedia del Champlain Towers South se produjo cuando las ciudades del área de Miami ya están experimentando los efectos de las mareas más altas. Stephen Leatherman, profesor de la Universidad Internacional de Florida, aseguró que aún no hay pruebas de que este fenómeno, producto del cambio climático, haya incidido en el derrumbe.

“Por lo general, se construye sobre la arena”, a diferencia de la piedra caliza de Miami, que está más tierra adentro, pero aún es baja como la mayoría de los demás lugares de Florida”, agregó.