Mercado inmobiliario en Estados Unidos se desacelera

Así lo consigna el sitio web Real Estate Market & Lifestyle.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 22.05.2022

Según los datos de abril, el mercado inmobiliario de Estados Unidos, que históricamente ha estado activo, podría enfriarse dramáticamente, así lo consigna el sitio web Real Estate Market & Lifestyle.

Actualmente, hay menos compradores que programan recorridos. Según la firma inmobiliaria Redfin, 15% de los vendedores de viviendas redujeron el precio de venta en abril, frente al 9% de mayo de 2021.

Otro dato importante es que la Fed o Reserva Federal ha presionado al alza los tipos hipotecarios, lo que inhibe la compra de casas. A diciembre, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años estaba en 3,11%, pero hace unas semanas subió al 5,27% que es su nivel más alto desde 2009.

Los expertos afirman que el enfriamiento de las últimas semanas es solo el comienzo, ya que la falta de inventario en los últimos dos años ha creado una acumulación de posibles compradores.

El impacto económico causado por el incremento de las tasas hipotecarias también aumenta las probabilidades de que el mercado de la vivienda se sobrecaliente o pase a una bajada en los precios.

Durante gran parte del auge inmobiliario en la pandemia, las hipotecas históricamente bajas protegieron a los compradores de viviendas, aunque los precios de estas se dispararon 34,4%, en los últimos dos años.

Según Black Knight, un proveedor de datos y tecnología hipotecaria, en diciembre, el hogar estadounidense gastaba 14% de sus ingresos mensuales para pagar su hipoteca; pero a partir de la semana pasada, la relación entre pagos de la hipoteca e ingresos es del 34%. esa lectura, que es la más alta desde 2006, da la idea de un deja vu sobre una nueva burbuja inmobiliaria.