Récord: arriendos de departamentos en Santiago se concretan en menos de 10 días

“Apenas se publica un arriendo, inmediatamente se va”.

Fuente Capital

Fecha: 25.05.2022

Este es el panorama de renta residencial que desde hace dos meses observa Assetplan en la Región Metropolitana, y que hoy llama la atención de los expertos del sector.

De acuerdo al análisis de 17 mil propiedades por parte de la proptech chilena, desde marzo de este año que los departamentos en la capital demoran menos de 10 días promedio en ser ocupados. Y en algunas comunas como Santiago Centro y Estación Central, la velocidad es aún mayor, pues los inmuebles demoran apenas cinco y siete días en ser arrendados, respectivamente.

Y al igual que en el último caso, las ofertas en las comunas San Miguel e Independencia tardan apenas una semana en colocarse.

En tanto, el mercad0 en La Florida tiene una velocidad de ocupación de 13 días. Según Assetplan, en marzo de este año la tasa de ocupación de departamentos en arriendo se situó en un 99% y marcó un récord respecto de las estadísticas existentes prepandemia.

Así, mientras entre los años 2018 y 2019 la tasa normal era de entre un 95% y 97%, tras la llegada del Covid este índice bajó a niveles cercanos a 88%-90%.

Las causas principales

Entre los principales factores que han incidido en este escenario figuran la “menor cantidad de construcciones cuya entrega se atrasó en la época de cuarentenas”, y a esto se suma una mayor demanda por este tipo de inmuebles “dado que la gente ha vuelto a emplearse y retomar sus trabajos”, explica María José Müller, gerenta de Arriendos de la proptech.

En este sentido, la ejecutiva indica que este fenómeno se está viendo en todas las comunas de la capital, debido a que “al existir déficit de stock y una mayor demanda, la ocupación de los departamentos está prácticamente completa”.

Agrega que desde la empresa miran con atención un eventual aumento en la velocidad de ocupación a futuro. “Es posible que se mantengan estas tasas de siete días, o incluso pudiesen bajar ya que a fin de año la gente tiende a preferir mudarse”, concluye María José Müller.

“Al existir déficit de stock y una mayor demanda, la ocupación de los departamentos está prácticamente completa”.