San Joaquín consolida la reconversión de terrenos industriales con fines habitacionales

Durante el primer semestre del año destacó la adquisición de un predio de 7.802 m2 en el eje de Avenida Santa Rosa.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 22.10.2025

Un estudio de Cushman & Wakefield reveló que durante el primer semestre del año, San Joaquín se ha consolidado en la reconversión de terrenos industriales con fines habitacionales.

Durante la primera mitad del 2025, en San Joaquín específicamente en el eje de Avenida Santa Rosa, se adquirió un predio de 7.802 m2, vendido por Establecimientos Maipo al Fondo de Infraestructura SA (Desarrollo País), el cual se destinará a uso habitacional y otra parte del terreno a la futura Línea 9 del Metro.

Este panorama en San Joaquín contrasta con la situación actual del mercado inmobiliario corporativo, el cual según el estudio de Cushman & Wakefield mostró un fuerte dinamismo durante el primer semestre, con alzas en los segmentos de retail, oficinas e industrial, de hecho, la inversión en retail creció un 109%.

En ese sentido, Felipe Riveros, líder de Brokerage de oficinas de Cushman & Wakefield Chile, señaló que “en este segmento, la actividad se concentró en polos comerciales consolidados como Santiago oeste, Puente Alto, Las Condes, San Miguel y Colina, con operaciones entre las 400.000 y 500.000 UF. Esto confirma la recuperación del sector y la preferencia por strip centers y pequeños malls como activos de renta”.

Por su parte, la inversión en el mercado de oficinas aumentó un 86 % en comparación al segundo semestre de 2024, fortaleciéndose como el segundo segmento con mayor actividad.

“Las Condes continúa liderando el segmento, concentrando el mayor número de operaciones y superando los volúmenes transados en el semestre anterior, lo que refleja el renovado interés de inversionistas institucionales y privados por este tipo de activos”, cerró Riveros. (Tomás Rodríguez Botto)