Santiago muestra avances en el mercado de oficinas Clase A durante el 3º trimestre, según Buildings

Durante el tercer trimestre de 2025, Santiago mostró una mejora significativa en el mercado de oficinas Clase A, según datos recopilados por Buildings, la mayor empresa brasileña especializada en investigación inmobiliaria corporativa, con presencia en Chile desde 2021.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 29.10.2025

Durante el tercer trimestre de 2025, el mercado de oficinas Clase A en Santiago mostró una recuperación sostenida, impulsada por la creciente demanda de espacios corporativos de alto estándar. Según datos de Buildings, la vacancia se redujo a 11,4%, una baja relevante frente al 12,31% del trimestre anterior y al 13,25% registrado a comienzos de año.

La absorción neta —indicador que mide la diferencia entre arrendamientos y devoluciones de espacios durante el trimestre— superó los 50 mil m², un incremento frente a los 39,2 mil m² del segundo trimestre, lo que confirma la creciente demanda por espacios corporativos de alto estándar.

Los precios promedio de arriendo de oficinas aumentaron un 4,5% en comparación con el trimestre anterior y un 2% en 12 meses, impulsados por la menor disponibilidad de grandes superficies bien ubicadas y con alto nivel técnico.

Destacan los submercados de Santiago Centro, Providencia, Las Condes y Huechuraba, que concentraron las mayores absorciones.

Durante el trimestre, se incorporaron 29,1 mil m² de nuevas oficinas al mercado, correspondientes a los edificios MUT 4 El Bosque (6,4 mil m², parcialmente prearrendado) y Almirante Pastene (22,7 mil m², totalmente disponible), elevando el stock total a casi 3 millones de m².

La absorción bruta también aumentó, alcanzando 88,6 mil m², reflejando el dinamismo del mercado.

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