Santiago y Vitacura lideran la recuperación del mercado de oficinas en el segundo trimestre de 2025

Los submercados de Vitacura, El Golf y Apoquindo, que presentan una fuerte demanda y reducción en la vacancia, según datos recientes de Buildings.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 29.08.2025

El mercado de oficinas corporativas en Santiago, Chile, mostró señales claras de crecimiento durante el segundo trimestre del año. Los submercados del Centro, Vitacura, El Golf y Apoquindo, evidenciaron una constante demanda y disminución en la vacancia, según datos de Buildings.

En el caso de Vitacura se destaca con una absorción neta robusta de 9,2 mil m², marcando seis trimestres consecutivos con resultados positivos, evidenciando una demanda creciente. Apoquindo también destacó con 7,4 mil m² absorbidos y una caída significativa en la tasa de vacancia, que pasó de 6,09% a 4,00%

En tanto, El Golf mantuvo un buen desempeño con 20,3 mil m² absorbidos positivamente y la vacancia cayó de 11,33% a 9,55%.

Por su parte, el tradicional polo de negocios Nueva Las Condes absorbió 2,4 mil m² en el trimestre, acumulando 8,2 mil m² en los últimos tres períodos, mientras que la vacancia se redujo de 6,25% a 5,80%.

El sector de Providencia recibió un aumento significativo con la entrega del Edificio Almirante Pastene, sumando 22,1 mil m² al mercado, pero su tasa de vacancia se mantuvo estable en 13%, indicando aún espacio para absorber esta nueva oferta.

Santiago Centro, por su parte, registró la mayor absorción neta positiva del período, con 11,8 mil m² de resultado positivo, revirtiendo cinco trimestres negativos, además de una reducción en la tasa de vacancia, de 17,28% a 16,48%, señalando el inicio de la recuperación en el mercado central.

Cabe destacar que Huechuraba, también mostró un buen desempeño en el período, con absorción neta de 3,5 mil m² y reducción en la vacancia de 15,00% a 12,39%.

A pesar de los desafíos locales, los resultados del trimestre confirman que el sector de oficinas en Santiago comienza a reaccionar positivamente, destacándose especialmente Vitacura, El Golf y Apoquindo como líderes de la demanda en el mercado. Para saber más sobre el mercado de oficinas de Santiago, conoce el Buildings CRE Tool. (Redacción EDI en colaboración con Buildings)