Se contraen las ventas en Lo Barnechea

Actualmente la comuna cuenta con 61 proyectos de departamentos a la venta, con cerca de 1.300 unidades disponibles. De casas solo hay 21 proyectos, con 200 unidades disponibles.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 06.12.2020

La complicada situación económica por la que atraviesa el país está pasando la cuenta a Lo Barnechea. Según Colliers International, las ventas totales de viviendas nuevas al tercer trimestre de 2020 se ubicaron en torno a las 143 unidades, lo que representa una contracción del 45% en comparación a lo registrado durante el mismo período del año pasado.

En esta comuna existen actualmente 61 proyectos de departamentos a la venta, con cerca de 1.300 unidades disponibles, mientras que de casas, 21 proyectos, que suman cerca de200 unidades disponibles.

“Los polos con mayor oferta en Lo Barnechea se ubican al poniente de Av. La Dehesa, en el cuadrante entre Av. El Rodeo-Costanera Norte, y corresponden a edificios de departamentos en el rango de las UF 10.000-20.000”, destaca Juan Hornauer, gerente del Área de Estudios de Colliers International.

Al respecto, Gabriela Hernández, gerente inmobiliario en Almagro, señala que esta comuna se ha caracterizado por presentar una oferta de viviendas muy diversa, con departamentos desde un dormitorio a UF 4.000 hasta proyectos de UF 65.000. “Una de sus virtudes es que el metro cuadrado está alrededor de 10UF más barato que en comunas como Providencia y Las Condes, lo que da la posibilidad de tener un hogar con más metros a menor precio”.

Y agrega: “Además, si el proyecto se ubica en un sector centr5l de la comuna, como es el caso de nuestro proyecto Edificio Lathrop, emplazado en calle Federico Lathrop, se puede disfrutar de muy buena conectividad y accesibilidad a sectores como Vitacura, Providencia o Santiago, ya que es una zona que está muy cercana a la entrada de la autopista Costanera Norte”.

MAS CASAS

Juan Hornauer señala que Colliers International estima que en Lo Barnechea continuará la densificación de casas, sobre todo en el sector de Av. La Dehesa con Av. Panorámica Sur, dado el considerable aumento de permisos de edificación aprobados en dicha zona.

Almagro, por el momento, no está construyendo proyectos en la comuna, solo está entregando las últimas unidades que están ubicadas en los edificios de Av. El Tranque (proyecto Los Olivos de San Rafael) y Federico Lathrop (proyecto Lathrop). “De todos modos, en Lo Barnechea estamos presentes desde hace muchos años, por lo que siempre estamos atentos a nuevas oportunidades que puedan surgir para el desarrollo de departamentos”, asegura Gabriela Hernández.

PRECIOS

En cuanto a los precios de la oferta nueva en Lo Barnechea, Juan Hornauer, gerente del Área de Estudios de Colliers International, indica que se observan aumentos de 4,4% en promedio para los departamentos y un 8,3% para proyectos de casas. “El ticket promedio por proyecto se ubica en UF 17.200 para los departamentos y en UF 23.900 para el caso de las casas”.