Arriendos temporales: Ocupación a nivel nacional ha sido superior el primer semestre de 2025 en comparación al mismo período del 2024

Las Condes y Providencia lideran en la Región Metropolitana, mientras que en regiones, Antofagasta destaca como el mercado más rentable.

Fuente: El Diario Inmobiliario

Fecha: 19.07.2025

El primer semestre del año evidenció una ocupación a nivel nacional de arriendos temporales superior a la del mismo período de 2024. Así lo señalan datos de HOM Group, donde el 2025 partió con alta demanda en destinos tradicionales de verano, como el litoral central y el sur, revirtiendo el bajo desempeño que tuvo enero del año pasado.

Sin embargo, la Región Metropolitana mostró una dinámica mixta, Cristián Waidele, CEO de HOM Group, señaló que “Las Condes, Ñuñoa y Providencia mantienen buenos niveles de ocupación, Santiago Centro vivió en mayo su peor mes histórico, afectado por una sobreoferta de propiedades. Solo en el último año se sumaron más de 1.200 unidades en esa comuna”.

“A pesar de eso, julio muestra una recuperación importante, con tasas de ocupación sobre el 90% en zonas como Santiago Centro, impulsadas en gran parte por la demanda extranjera, especialmente brasileña”, complementó Waidele.

Por su parte, en regiones, Antofagasta destaca como el mercado más rentable, con un retorno estimado de 6,6% anual, para unidades de un dormitorio y 6,4% para dos dormitorios, impulsado por la demanda sostenida del segmento laboral.

En cambio, cuando se trata de propietarios de segunda vivienda que arriendan solo cuando no la usan, el enfoque es distinto. Cristián Waidele, CEO de HOM Group, advierte que “ahí no se busca rentabilidad, sino cubrir costos, y predominan los destinos de veraneo como Reñaca, Concón, Cachagua, Zapallar, Laguna y Maitencillo. Son mercados estacionales con alta ocupación los fines de semana, pero baja durante la semana, por lo que no resultan atractivos como negocio”. (Tomás Rodríguez Botto)