Cuatro edificios de oficinas concentran la mayor valorización del mercado en la Región Metropolitana

Los edificios concentran demanda, valorización y certificaciones internacionales.

Fuente: Diario Inmobiliario

Fecha: 11.08.2025

Con un precio promedio de un 28% por sobre el valor de la ciudad en que se emplazan, los edificios Gran Torre Costanera, Titanium, Territoria 3000 y el MUT destacan el mercado de oficinas en la Región Metropolitana. De hecho, según el informe elaborado por Cushman & Wakefield, los cuatro edificios concentran la mayor valorización del mercado y elevan el estándar regional en diseño, sostenibilidad y ocupación.

Además, el informe destaca que estos edificios de oficinas son catalogados de prestigio y alta gama, consideradas las mejores de sus submercados y que tienen la infraestructura técnica de mejor calidad, con certificaciones en sustentabilidad y, en algunos casos, con alturas que incluso superan los 50 pisos, señala el estudio.

En ese sentido, Felipe Riveros, líder de Brokerage de oficinas de Cushman & Wakefield Chile, señaló que “la demanda por arrendar este tipo de espacios en Chile está liderada por empresas tecnológicas, de servicios financieros, legales y vinculadas a la minería, todas con un rol clave en el PIB nacional”.

Por su parte, el precio promedio de arriendo en estos edificios es un 10% más alto que la media del submercado en que se emplazan y un 28% por sobre el valor ciudad.

Ocupación de los edificios

Cabe destacar que la Gran Torre Costanera, ubicada en el centro comercial Cenco Costanera, llegó a una ocupación del 91,4% al primer trimestre. Además, se incorporaron 25.000 m2 al inventario, los cuales aún no han sido arrendados.

En el caso del edificio Titanium La Portada, ubicado en el corazón de El Golf, con 52 pisos y una superficie de aproximadamente 72.600 m2 arrendables presentó una ocupación de 97%.

Por su parte, el Proyecto Mercado Urbano Tobalaba (MUT), desarrollado en 2023, actualmente tiene una ocupación de 82% y el edificio Territoria 3000, el más antiguo de los cuatro mencionados presenta una ocupación de 93%. (Tomás Rodríguez Botto)