Regulación del corretaje inmobiliario: gremio respalda proyecto que exigirá licencia para ejercer

La Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (ACOP) valoró el proyecto presentado en el Senado en mayo, que busca establecer requisitos mínimos para ejercer como corredor de propiedades. La iniciativa fue abordada durante un panel realizado en IRE 2026 junto al senador Matías Walker, en un contexto donde el propio gremio advierte un amplio consenso sobre la necesidad de profesionalizar la actividad.

Fuente: Portal Innova

Fecha: 15.08.2026

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La discusión sobre la regulación del corretaje de propiedades volvió a instalarse en la agenda pública durante el evento IRE 2026, realizado el 23 de julio en el Teatro Zoco de Lo Barnechea. En el evento, la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (ACOP) participó en el panel «Nueva Ley de Regulación del Corretaje de Propiedades» junto al senador Matías Walker, impulsor de la moción, y el abogado y exdiputado Gonzalo Fuenzalida, quienes analizaron los alcances del proyecto actualmente en su primer trámite constitucional.

La iniciativa, ingresada al Congreso en mayo de este año, propone crear un sistema de licencias para corredores de propiedades, estableciendo requisitos mínimos para ejercer la actividad. Entre ellos, ser mayor de edad, acreditar identidad y domicilio, no registrar antecedentes penales por delitos graves y aprobar un curso de formación impartido por una institución de educación superior, entre otros. Además, las plataformas digitales que publiquen avisos inmobiliarios deberán identificar el número de licencia del corredor responsable.

Para Soledad Gaete, presidenta de ACOP, el debate responde a una necesidad que el sector viene planteando desde hace años. “Regular el corretaje no significa poner barreras de entrada, sino establecer estándares mínimos que entreguen mayor seguridad a las personas y reconozcan el trabajo de quienes ejercen esta actividad de manera profesional y ética”, señaló.

Durante el panel, el senador independiente Matías Walker sostuvo que el objetivo del proyecto es entregar mayores certezas tanto a quienes ejercen el corretaje como a las personas que compran, venden o arriendan una propiedad. En ese sentido, destacó la importancia de que los consumidores sepan que quien intermedia cuenta con una licencia, no ha sido condenado por delitos graves, tiene domicilio conocido y existe claridad respecto de dónde reclamar ante cualquier inconveniente.

Desde ACOP recuerdan que Chile continúa sin una regulación específica para el corretaje inmobiliario, pese a que se trata de una actividad que interviene en una de las decisiones patrimoniales más relevantes para las familias. En ese contexto, el gremio ha impulsado distintas iniciativas para profesionalizar el sector y recientemente dio a conocer una encuesta entre sus asociados, donde el 96% manifestó estar a favor de establecer una regulación formal.

Ese diagnóstico se complementa con un estudio elaborado por el gremio sobre los reclamos ingresados al Sernac durante 2025, en el que se destaca que cerca del 80% de los reclamos terminó sin respuesta del proveedor o sin una solución favorable para el consumidor, concentrándose principalmente en problemas de ejecución contractual, dificultades para poner término a contratos y cobros cuestionados. Para ACOP, estas cifras reflejan la necesidad de avanzar hacia un marco regulatorio que eleve los estándares de una actividad donde estiman que operan cerca de 15 mil corredores informales.

«La confianza es el principal activo de esta industria. Una regulación permitirá proteger mejor a los consumidores, entregar mayor certeza al mercado y reconocer a quienes ejercen esta actividad con profesionalismo y responsabilidad», concluyó Gaete. (Equipo Prensa)