Se reciben ofertas: el Gobierno venderá suelo fiscal para grandes proyectos turísticos en el sector de Bahía Inglesa

El Ministerio de Bienes Nacionales convocará a una licitación en el marco de un plan maestro de 420,39 hectáreas. El Gobierno Regional de Atacama lo apoya.

Fuente: El Mercurio

Fecha: 21.10.2026

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Bahía Inglesa se recoge como una piedra turquesa en un recodo del océano Pacífico. A 5 km de Caldera, en la Región de Atacama, es el destino privilegiado de los copiapinos (e manos de una hora de viaje) y de miles de turistas. Hay hoteles, cabañas y una atractiva oferta culinaria.

Ahora bien, la magia de Bahía Inglesa se perpetúa tras unas rocas hacia el sur. Hasta donde la vista llega, se abre una ruta larguísima que comienza con playa Las Machas, continúa con Rocas Negras y se extiende hasta el sector de El Morro. Hay algunos campings y poco más. Si un bañista le da la espalda al mar, verá suelo y cielo.

En unos años ese paisaje podría protagonizar una revolución. El fisco es dueño de los paños y ahora los pondrá a la venta, en una serie de fases que permitirán, si la idea se concreta, transformar este borde costero en un atractivo polo turístico con mayor oferta hotelera.

El Ministerio de Bienes Nacionales elaboró un plan maestro de 420,39 hectáreas, dividido en tres etapas. La primera, que es la que se licitará, abarca 79,31 hectáreas: 28,27 para uso turístico, hotelero y de servicios, y 51,04 para proyectos inmobiliarios o inmobiliario-turísticos. El potencial edificable estimado es de 1.289.980 m2.

Se busca pasar de terrenos fiscales a inversión, “Bahía Inglesa es un proyecto sin precedentes en esta línea, que busca poner el territorio fiscal al servicio del crecimiento y las oportunidades para Chile”, dice la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot.

La venta será mediante una licitación pública contra proyecto. La oferta económica es un criterio; hay otros tres: coherencia con los usos permitidos, aporte al borde costero y al espacio público, y la inversión comprometida junto con su plazo de ejecución.

“Pedimos su mejor proyecto”

No hay montos estimados que el ministerio comente. Las bases exigirán, entre otros resguardos, cierres con al menos 80% de transparencia hacia el espacio público, y un paseo costero de libre acceso.

“El inversionista llega con las reglas claras: plan regulador vigente, plan maestro definido y bases claras. Lo que le pedimos es su mejor proyecto”, plantea Parot.

Segunda vivienda

La apuesta mira también a la minería. “El crecimiento de la minería abre oportunidades para el desarrollo habitacional y aumenta la necesidad de servicios”, afirma la ministra.

En el Gobierno Regional de Atacama hay entusiasmo. “Tenemos la necesidad de también impulsar proyectos turísticos que mezclen el potenciamiento de espacios públicos, el desarrollo de proyectos habitacionales, particularmente segunda vivienda, clase media fundamentalmente”, dice el gobernador Miguel Vargas. Añade que la propuesta “va a contar, por cierto, con el apoyo del Gobierno Regional de Atacama”.

Los plazos

El calendario de Bienes Nacionales para la primera etapa parte este mes, con la individualización de los inmuebles y la preparación de los expedientes regionales. Se extendería hasta enero.

Entre enero y febrero de 2027 se elaborarían las bases, que pasarían por la aprobación jurídica y se publicarían a fines de febrero.

Las ofertas se recibirían entre mayo y junio la evaluación, la adjudicación y la firma de las compraventas ocurrirían entre junio y septiembre de 2027.

Desde ahí corre el plazo de los privados: diseño, permisos y construcción se extenderían hasta 2031, y la operación comenzaría a fines de ese año. Los tiempos de obra, advierte el ministerio, dependerán de cada proyecto. (Eduardo Olivares)