CChC destaca idea de suspender IVA a viviendas por un año y análisis prevé baja del 10% en los precios

Entre la batería de medidas del Plan de Reconstrucción Nacional anunciado por el presidente José Antonio Kast, una de ellas apunta a suspender por 12 meses el IVA a las viviendas.

Fuente: Biobío Chile

Fecha: 17.03.2026

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Según la explicación que da el Ministerio de Hacienda, actualmente hay 100 mil viviendas nuevas sin vender, las que se conviven con un déficit habitacional de 500 mil unidades.

“A nivel reglamentario se están tomando medidas estructurales para reducir el precio de la vivienda. Sin embargo, se requiere también la venta ágil de las unidades en stock”, señala la página de Hacienda. Cabe destacar que el anuncio de las medidas del Plan se dieron en la visita del mandatario a Lirquén, en la región del Bío Bío, lo que coincide con las labores de reconstrucción de las viviendas afectadas por los incendios.

Ahora bien, ¿Cómo se podría traducir esto al precio final de una vivienda?

Idea de suspender el IVA a las viviendas por 12 meses

Desde Colliers realizaron los cálculos y según Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de la consultora inmobiliaria, quitar el IVA a las viviendas reduciría alrededor del 10% del precio de las mismas.

Por otro lado, el Director Ejecutivo de Colliers destacó que "la construcción tiene la capacidad para generar empleo rápido y su encadenamiento con otras industrias”. De esta forma, “la eliminación del impuesto incentivaría la salida del stock acumulado de viviendas y fomentaría el inicio de nuevos proyectos, revitalizando la inversión privada”.

“Una buena medida” según la CChC

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, también se refirió a esta propuesta, asegurando que “cuando se puso el IVA a las viviendas se produjo un efecto negativo, un alza en los costos y una disminución de las ventas. Por lo tanto, creemos que es una buena medida”.

Tras una reunión con el ministro del Trabajo, Tomás Rau, y representantes de diversos gremios, reconoció que aún faltan detalles al respecto, a la vez que recordó que “hay numerosas viviendas en sectores bajos que no tienen IVA, todas las que son del DS19”.

Por ello, es que apuntó a esperar que “estén bien definidos los bordes, cuando se inicia, cuando se termina, para que no se produzcan problemas de disminuciones, por ejemplo, de promesas de compraventa”, advirtió Echavarría, en el sentido de que podría haber personas que, en cuanto se aplique una posible suspensión del IVA o a la espera de la misma, eliminen sus promesas de compraventa con el fin de optar a un precio más bajo.

A su vez, el líder del gremio de la construcción reafirmó que insistirán en la creación de un Subsidio al Dividendo “2.0”. (Prensa)