Mejoran las condiciones para adquirir propiedades destinadas a la renta

Los altos costos de producción y los pocos proyectos inmobiliarios en stock han facilitado la adquisición de propiedades destinadas para arriendo.

Fuente: ADN

Fecha: 08.02.2023

En estos últimos años los plazos de arriendo se han extendido sobre el promedio histórico, impactando en la disponibilidad de nuevos inmuebles. Sin embargo, en el último tiempo se ha manifestado una baja en la oferta de inmuebles destinados al arriendo, lo que ha permitido que las condiciones sean favorables para quienes desean invertir en esta área.

La razón por la cual las condiciones han mejorado para arrendar es porque las personas se están quedando más tiempo como arrendatarios y por lo mismo no están optando a ser propietarios con el dinamismo de hace algunos años.

Condiciones favorables para arrendar

Dentro de las condiciones que favorecerá el adquirir propiedades para la renta están los futuros altos costos de producción y los nuevos impuestos introducidos al mercado inmobiliario, lo que provoca que los precios de departamentos tiendan a subir.

Así lo explicó Matías Vicuña, gerente general de la inmobiliaria IAndes. “En este momento, aun con las condiciones restrictivas del mercado, claramente hay interesantes oportunidades de compra que todavía se mantienen vigentes para los compradores”, dijo.

Otro de los factores que propiciará la adquisición de inmuebles destinados al arriendo son los pocos nuevos proyectos inmobiliarios que hay en stock. “Estas variables permiten a los compradores enfrentarse hoy a un muy buen momento para fijar precio y tomar la opción de adquirir un departamento para renta”, indicó Vicuña.

Como resultado de la baja de venta de propiedades, hoy se evidencia una importante demanda para arriendos. Si menos gente compra para vivir, entonces necesitan arrendar y si menos compran para inversión, hay menos oferta para los que arriendan, lo que evidenció un alza importante en los precios de arriendo el año pasado.

Las facilidades de adquisición de propiedades para arrendar

Algunas de las facilidades que las distintas inmobiliarias han generado para adquirir departamentos destinados a renta es pagar el pie hasta en 48 cuotas. Esta medida ayuda a que la compra del inmueble sea más viable.

“Se prevé que las condiciones hipotecarias debiesen mejorar en los momentos que se escrituren estos proyectos. Por lo mismo lo importante es fijar hoy el precio de compra de los departamentos atendiendo a las condiciones que hoy establece la industria”, explicó el gerente inmobiliario.

“En nuestro caso, gracias a un acuerdo con Tango, hemos optado por poner parte de nuestra oferta de unidades en venta directamente para inversionistas que piensan en el arriendo”, explicó Matías Vicuña.

A lo que agregó: “Lo que nos permite ofrecer un mix más amplio de productos complementando la venta tradicional con un producto innovador y único dirigido a los pequeños inversionistas o quienes decidan comprar uno o dos departamentos solo para renta y así asegurar un ingreso mensual”.

Por su parte, la directora de Tango, Joana Frazier, mencionó que las condiciones de la economía han permitido que el mercado de los arriendos continúe creciendo.

“En estas condiciones, la compra de una propiedad para ser destinada al arriendo bajo este esquema conlleva una serie de servicios que por lo general no están presentes en una compra tradicional y que permiten a los usuarios acceder a seguimientos, administraciones y programas de mantenciones en el tiempo”, dijo.