Riqueza heredada y capital extranjero apuntalan el mercado inmobiliario de lujo rumbo a 2026

Así lo concluye el último Luxury Outlook Report de Sotheby’s International Realty, basado en datos de ventas globales.

Fuente: El Diario Inmobiliario

Fecha: 11.01.2026

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El mercado inmobiliario de lujo enfrenta 2026 con un nivel de confianza superior al del resto del sector residencial, impulsado por la transferencia de grandes patrimonios y el retorno sostenido de la demanda internacional.

Así lo concluye el último Luxury Outlook Report de Sotheby’s International Realty, basado en datos de ventas globales, encuestas a agentes y el comportamiento reciente de compradores de alto patrimonio.

El informe señala que, tras superar al mercado inmobiliario tradicional en volumen y valor durante 2025, el segmento de lujo mantendría su liderazgo en el próximo año. A diferencia del comprador promedio, los clientes de alto patrimonio muestran una menor sensibilidad a los tipos de interés y privilegian activos reales asociados a estabilidad, estilo de vida y preservación de valor, según consigna la firma.

Uno de los motores clave del optimismo es el perfil del comprador. A nivel global, poco más de la mitad de las operaciones de lujo corresponden a viviendas principales, mientras que las segundas residencias concentran una porción relevante de la demanda.

En mercados como Florida, más de la mitad de las transacciones de alto valor se vinculan a compras de segundas viviendas, reflejando una estrategia patrimonial diversificada más que una necesidad habitacional inmediata, indica el reporte.

La transferencia intergeneracional de riqueza aparece como otro factor decisivo. El estudio estima que cerca de US$ 6 billones fueron heredados a nivel mundial solo en 2025, generando una nueva ola de compradores con alta liquidez, muchos de ellos con capacidad de pago al contado. Esta dinámica está rejuveneciendo la base de compradores del segmento premium y reforzando el atractivo del ladrillo como refugio de largo plazo, explica la consultora.

A ello se suma el regreso de los compradores internacionales. La actividad extranjera en Estados Unidos creció un 44% interanual, con destinos como Florida, California, Texas y Nueva York captando capital global.

Más allá de las ciudades tradicionales, los agentes detectan un creciente interés por mercados orientados al estilo de vida, donde la seguridad, la estabilidad institucional y la calidad de vida se han vuelto atributos centrales para los inversionistas, de acuerdo con el informe. (Leonardo Núñez)